2012_CBS_03971 - Middelheimlaan 61, Antwerpen. Middelheimmuseum. Deelopdracht 14700274 - Aanstelling architectenbureau voor totaalrestauratie van gloriette en aubette, op basis van de raamovereenkomst PO/2009/5127/5 (restauratiepool). Gunning. Vastlegging krediet voor ereloon - Goedkeuring

De uitgave geraamd op 18.677,00 EUR, inclusief btw, kan verrekend worden op het investeringsbudget 2012. Er is voldoende budget voorzien.

Artikel 57 § 3,4 van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

Het is de visie van het bestuur om de architecturale zorg voor de bestaande gebouwen in het beschermd Middelheimpark toe te vertrouwen aan één ontwerpbureau teneinde een coherente en consistente globale aanpak te realiseren in verband met restauratie, behoud en onderhoudsplanning. Dit is van belang voor de ontwikkeling van een duurzame onderhoudsvisie voor het bestaande gebouwenpatrimonium van het Middelheimmuseum.

Het bestuur heeft hiervoor in 2010 uit de restauratiepool aNNo architecten bvba aangesteld.

Binnen deze holistische benadering worden periodiek deelprojecten (restauratie- en onderhoudsprojecten) gedefinieerd en uitgewerkt.

De deelopdrachten die reeds gegund zijn, zijn de volgende:

• PO/14700270, aanstellen architectenbureau voor restauratie en inrichting van het kasteel als museumonthaal en –shop (front office), concessieruimte en kantoren (back office) en tevens voor herstel van de rieten dakbedekking van de portierswoning en het parkwachterspaviljoen (aubette);
• PO/14700271, aanstellen architectenbureau voor herstellingswerken aan en schilderwerken van het buitenschrijnwerk van het kasteel en het tuinpaviljoen (gloriette), de oranjerie, de portierswoning en het parkwachterspaviljoen (aubette)

Thans wenst het bestuur de opdracht uit te breiden tot totaalrestauratie van de gloriette (kasteel paviljoen of boothuisje, Middelheim Noord) en de aubette (parkwachtershuisje, Middelheim Laag) (PO/14700274).

In het kader van ‘Middelheimmuseum 2012’ en de cluster van Vlaamse zomermanifestaties, verwacht het bestuur een belangrijke publieke belangstelling voor het Middelheimmuseum. Daarom zijn de gloriette en de aubette, als gebouwtjes die zichtbaar zijn van op de Middelheimlaan en bij de parkingang, visitekaartjes voor het park als beschermd landschap. Het bestuur wil beide beschermde monumenten in hun totaliteit restaureren.

Deze deelopdracht is een uitbreiding van de vroegere deelopdrachten voor deze specifieke gebouwen en deze vroegere opdrachten omvatten voor de gloriette herstel buitenschrijnwerk en voor de aubette herstel rieten dakbedekking en buitenschrijnwerk. Deze nieuwe opdracht omvat ook, maar is niet beperkt tot, herstellingen aan het buitenmetselwerk, buitenafwerking, regenwaterafvoer, het voorkomen van vochtinsijpeling en de interieurrestauratie van beide historische paviljoenen, zodat het een totaalrestauratie wordt.

Conform de restauratieoptie die genomen is voor het kasteel, wordt voor de restauratie van gloriette en aubette de Van Averbeke-periode (kasteelrenovatie 1910-1913) als referentieperiode toegepast voor wat betreft functionaliteit en afwerking. 

Er dienen twee bijkomende opdrachten uitgevoerd te worden. Enerzijds moet materiaal-technisch onderzoek naar de afwerkingslagen van beide paviljoenen gebeuren. Dit onderzoek kost 3.824,00 EUR inclusief btw. Anderzijds moet een bouwkundige restauratie-gerichte opmeting van beide paviljoenen te gebeuren. Deze opmeting kost 3.963,00 EUR inclusief btw.

In deelopdracht PO/14700271 is reeds 9.000,00 EUR (exclusief btw) vastgelegd als ereloon voor herstel buitenschrijnwerk gloriette en aubette. De restauratiewerken aan gloriette en aubette worden begroot op 120.000,00 EUR. Dit genereert op basis van de raamovereenkomst PO/2009/5127/5 een ereloon van 18.000,00 EUR (exclusief btw). Bijkomend dient nog 9.000,00 EUR exclusief btw, of 10.890,00 EUR inclusief btw vastgelegd te worden als erelonen voor deze restauratieopdracht en 7.787,00 EUR inclusief btw voor de bijkomende voorbereidende opdrachten bij deze restauratie. Hetzij in totaal 18.677,00 EUR inclusief btw.

In toepassing van artikel 13 van de wet van 24 december 1993 maakte de raamovereenkomst voor het aanstellen van een pool van ontwerpers voor restauratieopdrachten het voorontwerp uit van een beperkte offerteaanvraag.