Samenstelling
Aanwezig
Robert Voorhamme, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Luc Bungeneers, schepen;
Guy Lauwers, schepen;
Güler Turan, schepen;
Leen Verbist, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Patrick Janssens, burgemeester;
Philip Heylen, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Serge Muyters, hoofdcommissaris van politie, vervangend korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
2012_CBS_03088 - Aanvraag verkavelingsvergunning met nieuwe wegen en/of grondafstand. Reguliere procedure - 201128 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Binnenpad 47 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt het college aan als vergunningverlenende bestuursorgaan.
Artikel 4.2.17 §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de verkavelingsaanvraag wegeniswerken omvat waaromtrent de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de verkavelingsvergunning van zijnentwege kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de verkavelingsaanvraag.
Aanleiding en context
| Eigenaar: |
Roger Brands |
| Aanvrager: |
Roger Brands |
| De aanvraag omvat: |
het verkavelen van een grond in 1 lot voor woningbouw met grondafstand voor openbare wegenis |
| Dossiernummer: |
BD/2011/V/0022/201128 |
Argumentatie
Het college besliste in zitting van 20 januari 2012 (jaarnummer 354) om:
- principieel akkoord te gaan met de aanvraag.
De gemeenteraad besliste in zitting van 5 maart 2012 (jaarnummer 146) om:
- zijn goedkeuring te hechten aan het nieuwe wegentracé.
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college, conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager die ertoe gehouden is:
- alle bestaande constructies, inzonderheid alle afhangen op lot 2, dienen te worden gesloopt vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.19 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
- door de verkavelaars aangegane éénzijdige verbintenis inzake de aanleg van eventuele ontbrekende nutsleidingen wordt aan de vergunning gehecht en dient strikt nageleefd;
- de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften dienen stipt toegepast te worden. Ze worden evenwel met volgende bepalingen aangevuld en gewijzigd:
- de voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat het oprichten van autobergplaatsen in de zone voor bijgebouwen niet toegelaten is (artikel 1.2);
- de voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat de oppervlakte van de terrassen beperkt dient te worden tot een oppervlakte van 20 vierkante meter (artikel 3.2);
- de door de verkavelaars aangegane eenzijdige verbintenis om een strook grond met een oppervlakte van circa 22,68 vierkante meter, gelegen in de wegzate, kosteloos over te dragen aan de stad Antwerpen, wordt aan de vergunning gehecht en dient strikt te worden nageleefd door de verkavelaars;
- het voetpad dient te worden doorgetrokken op de kosteloos over te dragen grond. Het voetpad wordt aangelegd met dezelfde materialen en conform de voorwaarden van de stad (dienst aanwerken gebouwen contacteren);
- de voorwaarden vermeld in het advies Ri-Ant strikt na te leven.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.