2012_CBS_04327 - Beschermd stadsgezicht Zurenborg - Herwaarderingsplan - Goedkeuring

Op 22 februari 2008 werd de dienst monumentenzorg aangeschreven door een buurtbewoner van de wijk Zurenborg, met de vraag om te helpen bij de opwaardering van de omgeving, gezien ondermeer de sterke verkeershinder en de gewenste heraanleg van het openbaar domein. In voorbereidende besprekingen met de hogere overheid en de verantwoordelijke minister werd de problematiek rond de Zurenborgwijk geanalyseerd en kwam de opmaak van een herwaarderingsplan als een concrete oplossing naar voor.

Op 28 mei 2010, jaarnummer 6310 keurde het college van burgemeester en schepenen de startnota voor de opmaak van het herwaarderingsplan goed.

In de zitting van 7 maart 2012, jaarnummer 999 nam het districtscollege van Berchem kennis van het herwaarderingsplan en adviseert het het college om het herwaarderingsplan goed te keuren. Aansluitend werd op 12 maart 2012 een participatiemoment georganiseerd voor de bewoners.

Sinds 10 januari 1980 is een deel van Zurenborg, gelegen op het grondgebied van het district Berchem, beschermd als stadsgezicht vanwege de artistieke en architectuurhistorische waarde. Deze bescherming omvat ongeveer 540 panden, gelegen in de Leemputstraat, Velodroomstraat, Cogels-Osylei, Transvaalstraat, Generaal Van Merlenstraat, Generaal Capiaumontstraat, Pretoriastraat, Waterloostraat, Tramplaats en een deel van de Guldenvlies- en Uitbreidingsstraat. De instandhouding van deze wijk met een cultuurhistorische uitstraling tot ver buiten de landsgrenzen, is een verantwoordelijkheid ten opzichte van toekomstige generaties.

Het onderhoudspremiebesluit van 14 juli 2004 van de Vlaamse overheid voorziet in de opmaak van herwaarderingsplannen voor het geheel van een beschermd stads- of dorpsgezicht of voor een op zichzelf staand deel daarvan. Dit plan heeft als doel de beschermde historische karakteristieken van zowel de gebouwde omgeving als van het openbaar domein te behouden en/of te versterken. Het herwaarderingsplan dient door de minister verantwoordelijk voor monumentenzorg goedgekeurd te worden.

Voor de in het herwaarderingsplan opgesomde werken kan een subsidie verleend worden van 40 procent van de voor betoelaging aanvaarde kostenraming en dit op een maximumbedrag van 30.000,00 euro. Deze premie kan bovendien gecombineerd worden met de regeling tot fiscale aftrek voor zover het goed zichtbaar is van op de openbare weg en niet verhuurd is in het jaar der werken.

De opmaak van het herwaarderingsplan wordt eveneens gesubsidieerd. Wanneer een ontwerper wordt aangesteld bedraagt deze subsidie 80 procent van de goedgekeurde raming met een maximum van 5.000,00 euro. Als het herwaarderingsplan wordt opgemaakt in eigen beheer is een forfaitaire vergoeding van 1.500,00 euro voorzien.

Voor het beschermde stadsgezicht Zurenborg werd, zowel voor de bebouwing als het openbaar domein, in eigen beheer een herwaarderingsplan opgemaakt. Het herwaarderingsplan besteedt in het bijzonder aandacht aan volgende aspecten:

- gedifferentieerde richtlijnen voor het behoud en het herstel van architecturale waarden;
- het herstel van de voortuinstroken in de Cogels-Osylei;
- de herinrichting van het openbaar domein.

Een herwaarderingsplan heeft een geldigheidsduur van maximaal 10 jaar, waarna het aan evaluatie en actualisering toe kan zijn of waarna de genomen opties geconfirmeerd worden.

Het decreet van 3 maart 1976 tot bescherming van monumenten, stads- en dorpsgezichten en het besluit van de Vlaamse regering van 14 juli 2004 tot het vaststellen van een onderhoudspremie voor beschermde monumenten, stads- en dorpsgezichten.