Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.
| Eigenaar: | Luciaan Coertjens Leonia Maes Juliaan Wendrickx Maria Coertjens |
| Aanvrager: | Yvan Geens |
| De aanvraag omvat: | het verkavelen van een stuk grond voor meergezinswoning met 3 appartementen type half open bebouwing |
| Dossiernummer: | HO/2012/V/0004/20128 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
1 alle eventuele constructies te slopen vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
2 de aan de vergunning gehechte door verkavelaars aangegane éénzijdige verbintenis inzake de aanleg van eventuele ontbrekende nutsleidingen strikt na te leven;
3 de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe te passen. Ze worden evenwel met volgende bepalingen aangevuld en gewijzigd:
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat de bouwdiepte op de eerste en tweede verdieping beperkt dient te worden tot een bouwdiepte van 15 meter (artikel 2, 2.01). Het oprichten van gebouwen tot een bouwdiepte van 17 meter op de verdiepingen wordt stedenbouwkundig niet wenselijk geacht;
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat het oprichten van de gebouwen op 4,45 meter uit de rooilijn gebeurt (artikel 2, 2.01, 3°). Het oprichten van de gebouwen op minimum 6 meter en maximum 8,79 meter, zoals aangegeven in de voorschriften, geeft een straatbeeld waarbij een stuk van de wachtgevel van het bestaande gebouw, gelegen Steynstraat 105, onbedekt blijft wat stedenbouwkundige onaanvaardbaar is;
- de voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat verhardingen kunnen worden aangelegd in de zone voor binnenplaatsen en tuinen met dien verstande dat deze beperkt worden tot een maximale oppervlakte van 15 vierkante meter (artikel 2, 2.02). Een uitbreiding van de mogelijkheden tot het aanleggen van een verharding laat toe om een degelijk terras aan te leggen.