2012_CBS_05656 - Uitvoeren van infrastructuurwerken in verkaveling en projectontwikkeling - Modelovereenkomst. Aanpassing - Goedkeuring

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Verkavelingen en projectontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college.

De gemeenteraad keurde op 26 februari 1991 de tekst goed van een modelcontract die wordt afgesloten tussen een verkavelaar en de stad, betreffende de aanleg en kosteloze overdracht van de nieuwe wegen in de verkaveling.

Op 25 mei 2009 keurde de gemeenteraad een aangepaste tekst goed. De modelovereenkomst werd ook van toepassing gemaakt voor projectontwikkelingen waarbij nieuwe wegen werden aangelegd, en er werden bijkomende verplichtingen aan de contractant opgelegd. Tevens besliste de gemeenteraad om haar bevoegdheid tot het afsluiten van zulke overeenkomsten te delegeren aan het college van burgemeester en schepenen, in zoverre de integrale tekst van de modelovereenkomst wordt gebruikt.

De overeenkomst regelt onder andere:

1 de kosten, die ten laste vallen van de verkavelaar;

2 de afgifte door de verkavelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad;

3 de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde werken);

4 de onderhoud van de wegen;

5 een procedure voor de kosteloze eigendomsoverdracht.

Teneinde de leesbaarheid van de tekst te verhogen voor particuliere verkavelaars, heeft de bedrijfseenheid stadsontwikkeling de modelovereenkomst herschreven, in het bijzonder dan wat betreft de structuur van de tekst. Verder werd de overeenkomst aangevuld met een aantal bepalingen van stedenbouwkundige aard  die voortspruiten uit de Vlaamse codex ruimtelijke ordening. Tenslotte werd in een addendum een oplijsting gemaakt van de te volgen richtlijnen in het kader van de aanleg van openbaar domein. Dit addendum wordt als bijlage bij de overeenkomst gevoegd ten titel van informatie, maar heeft geen bindende werking.

De delegatie van bevoegdheid aan het college van burgemeester en schepenen blijft onveranderd.  Het college blijft bevoegd om deze overeenkomsten af te sluiten in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Artikel 43, paragraaf 1 van het gemeentedecreet bepaalt: behoudens bij uitdrukkelijke toewijzing van een bevoegdheid in de zin van artikel 2, tweede lid, aan de gemeenteraad, kan de gemeenteraad bij reglement bepaalde bevoegdheden toevertrouwen aan het college van burgemeester en schepenen.