Samenstelling
Aanwezig
Robert Voorhamme, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Luc Bungeneers, schepen;
Guy Lauwers, schepen;
Güler Turan, schepen;
Leen Verbist, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Patrick Janssens, burgemeester;
Philip Heylen, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Eddy Baelemans, korpschef;
Lucien Van Beylen, vervangend korpschef ad interim
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
2012_CBS_03497 - Wooncode en kamerdecreet - Conformiteitsattesten voor kamers en zelfstandige woningen - District Wilrijk, Berkenveldplein 59 - Weigering
Motivering
Aanleiding en context
Het college besliste op 18 september 2009 (jaarnummer 13188) om de aflevering van conformiteitsattesten vanaf 1 oktober 2009 gratis te maken.
Voor volgend pand werd een conformiteitsattest aangevraagd:
| Pand |
District |
| Berkenveldplein 59 |
Wilrijk |
Argumentatie
Pandtoezicht heeft op volgende datum een conformiteitsonderzoek uitgevoerd:
| Datum |
Gebouw |
Minimale kwaliteits-, veiligheids- en bezettingsnormen |
Stedenbouwkundige normen |
| 23 maart 2012 |
Berkenveldplein 59 |
niet voldaan |
niet voldaan |
De toekenning van een conformiteitsattest wordt geweigerd omdat het gebouw en de 4 zelfstandige woningen niet conform zijn bevonden.
De technische verslagen vertoonden eindscores van 15 punten of meer.
Bij de stedenbouwkundige controle op 23 maart 2012 werd vastgesteld dat er op de gelijkvloerse verdieping in de living een ruimte van circa 3.00 m lang en circa 3.00 m breed werd gecreëerd. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer welke geen rechtstreeks licht en lucht kan krijgen. Op het linkse appartement op de eerste verdieping heeft de keuken een hoogte van circa 2.00 m.
Om deze redenen wordt de toekenning van een conformiteitsattest geweigerd.
Juridische grond
Om de kwaliteitsbewaking van woningen te waarborgen zijn sinds 1998 twee decreten in het Vlaamse gewest van kracht:
het Kamerdecreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor (studenten)kamers goedgekeurd op 4 februari 1997;
Vlaamse Wooncode goedgekeurd op 15 juli 1997.
De gemeenteraad gaf in zitting van 26 oktober 1998 (jaarnummer 1566) de opdracht aan sociale zaken/woondienst, nu samen leven/bestuurlijke handhaving/woonkwaliteit om te zorgen voor de toepassing ervan.
Bijkomend wordt ook gecontroleerd of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.
Beleidsdoelstellingen
Meer mensen vinden een kwaliteitsvolle woning naar wens in Antwerpen.
De kwaliteit van het woonaanbod verbetert.
De woonkwaliteit verbetert door een actieve screening van het woonpatrimonium
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college beslist een conformiteitsattest te weigeren voor volgend pand:
| Pand |
District |
|
| Berkenveldplein 59 |
Wilrijk |
4 zelfstandige woningen (gelijkvloers, 1ste verdieping links, 1ste verdieping rechts en 2de verdieping) |
Artikel 2
Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.