Samenstelling
Aanwezig
Patrick Janssens, burgemeester;
Robert Voorhamme, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Luc Bungeneers, schepen;
Guy Lauwers, schepen;
Güler Turan, schepen;
Leen Verbist, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Eddy Baelemans, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Patrick Janssens, burgemeester
2012_CBS_05149 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20122938 - district Antwerpen - Korte Vlierstraat (Kloosterstraat 71-73-75-99) 6-8-10-12-14 - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
Aanleiding en context
| Aanvrager: |
Linc Lexington bvba |
| De aanvraag omvat: |
bouwen van twee appartementsgebouwen en verbouwen van een kazerne tot appartementsgebouw met 49 appartementen, commerciële ruimten en ondergrondse parking |
| Dossiernummer: |
AN1/B/20122938 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij:
- het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- de voorwaarden aangekruisd in het document "bijlage 1", dat wordt gehecht aan de vergunning, strikt na te leven;
- het advies van de brandweer strikt na te leven;
- voor de commerciële ruimten een aparte afvalberging met een minimale oppervlakte van vier vierkante meter te voorzien conform artikel 43 van de bouwcode;
- de trappen van gebouwen F en G overal met een minimale breedte van 0,90 meter uit te voeren;
- in de slaapkamer van entiteit A.3.1, de grote slaapkamer van entiteit A.3.2, de kleine slaapkamer van entiteit A.3.2, de slaapkamers van entiteit D.2.1 en de leefruimte van entiteit A.3.3 grotere dakramen te voorzien conform artikel 28 van de bouwcode, opdat hun oppervlakte minstens tien procent van de vloeroppervlakte van de te verlichten ruimte bedraagt;
- de verblijfsruimten op de derde verdieping van gebouw A met een minimale gemiddelde hoogte van 2,60 meter uit te voeren;
- de scheidingsmuur met het perceel aan de Prekersstraat nog verder te verlagen tot een maximale hoogte van 1,90 meter boven de pas van de terrassen op het volume tussen gebouwen D en E;
- het dak van de dakverdieping op gebouw F niet te laten uitsteken aan de zijde van de Kloosterstraat;
- de terrassen van appartementen b.1.2, B.1.2, B.1.3, D.2.1, E.3.1, E.4.1, G.4.1 te bepreken tot 1,90 meter van de aangrenzende perceelsgrens;
- het venster in de badkamer van appartement C.1.3. op minstens 1,90 meter boven de vloerpas van zowel de badkamer als het aangrenzende terras te plaatsen;
- de vluchtweg voor gebouw B uitsluitend als dusdanig te gebruiken;
- wit geschilderd houten schrijnwerk met historische profilering aan de straatzijde van gebouw A, zijde Korte Vlierstraat te plaatsen;
- wit geschilderd houten schrijnwerk met historische profilering in de vensteropeningen op de verdiepingen aan de straatzijde van gebouw E, zijde Kloosterstraat te plaatsen;
- de voorzijde van het mansardedak van gebouw E te voorzien van een leien bedaking;
- voorafgaandelijk een archeologische prospectie, volgens de 'Bijzondere Voorschriften' van het agentschap Onroerend Erfgoed, en archeologisch onderzoek te laten plaatsvinden en hiervoor voldoende personeel, tijd en middelen te voorzien;
- de stedelijke dienst Archeologie en het agentschap Onroerend Erfgoed te betrekken bij de werf- en coördinatievergaderingen.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.