Besluit

2012_CBS_05745 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20121570 - district Deurne - Van den Hautelei 183-195 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 08/06/2012 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Patrick Janssens, burgemeester; Robert Voorhamme, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Luc Bungeneers, schepen; Guy Lauwers, schepen; Güler Turan, schepen; Leen Verbist, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Marc Van Peel, schepen; Serge Muyters, hoofdcommissaris van politie, vervangend korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Patrick Janssens, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvrager:	Vastgoed Albe nv. t.a.v. Katrien Valcke
De aanvraag omvat:	slopen van drukkerij met bijgebouwen en bouwen van woon- en zorgcentrum
Dossiernummer:	NDE/B//20121570

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

het opgevangen regenwater te hergebruiken;
de voorwaarden geformuleerd in het advies van de brandweer strikt na te leven;
de voorwaarden geformuleerd in het advies van het centrum toegankelijkheid strikt na te leven;
de voorwaarden geformuleerd in het advies van de dienst mobiliteit strikt na te leven:
1. conflictzones met doorgaand verkeer moeten zoveel mogelijk beperkt worden in aantal en breedte en moeten ook voldoende zichtbaar gemaakt worden (voldoende in- en uitrijzicht: zicht op fietsers en voetgangers, drempel, lage beplanting). In dit geval gaat het om de conflictzones ter hoogte van het oprijden op de site naar de ondergrondse parking en de kiss en ride zone aan de ingang van het rusthuis: één conflictzone om de parking en kiss en ride zone op te rijden en één conflictzone om de kiss en ride zone te verlaten. Verder moet het conflict tussen fietsgebruikers en wagens op de site geminimaliseerd worden.
2. leveringen dienen op zo’n manier te gebeuren opdat voetgangers en fietsers niet gehinderd worden;
de voorwaarden geformuleerd in het advies van de dienst groen en buurtonderhoud strikt na te leven:
1. de bomen moeten over voldoende wortelruimte beschikken, wat mogelijk is als de aangrenzende parkeervlakken worden aangelegd op bomenzand;
2. per boom moet minimaal 8 m³ bomenzand voorzien worden;
3. de openblijvende boomspiegels met groenblijvende heesters te beplanten (dicht beplant, hedera helix ' arborescens');
4. de nieuw aan te planten straatbomen dienen van 2de grootte te zijn (plantmaat 18/20) zoals Acer campestra 'Elsrijk (zoals vermeld in bijgevoegde bomenlijst).

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20121570_OK.pdf