Samenstelling
Aanwezig
Robert Voorhamme, schepen;
Philip Heylen, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Luc Bungeneers, schepen;
Guy Lauwers, schepen;
Güler Turan, schepen;
Leen Verbist, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Patrick Janssens, burgemeester;
Eddy Baelemans, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
2012_CBS_04402 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 20123 - district Merksem - Taxandriastraat, Jaak Coveliersstraat ZN - Goedkeuring
Motivering
Regelgeving: bevoegdheid
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.
Aanleiding en context
| Eigenaar: |
Russo BVBA |
| Aanvrager: |
Eddy Russo |
| De aanvraag omvat: |
het verkavelen van een stuk grond in 2 loten voor woningbouw en 1 lot met als bestemming "magazijn" |
| Dossiernummer: |
ME/2012/V/0003/20123 |
Argumentatie
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Juridische grond
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college sluit zich integraal aan bij:
- de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
- het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.
Artikel 2
Het college beslist de verkavelingsvergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
- alle bestaande constructies op lot 1a (2 woningen) alsook de verharding in de voortuinstrook bij lot 2 (inclusief de afsluiting) te slopen vooraleer de verkaveling ten uitvoer kan worden gebracht. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
- de aan de vergunning gehechte door de verkavelaars aangegane eenzijdige verbintenis inzake de aanleg van eventuele ontbrekende nutsleidingen strikt na te leven;
- de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe te passen. Ze worden evenwel met volgende bepalingen aangevuld en gewijzigd:
- de voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat geen toegang kan genomen worden voor bestelwagens en vrachtwagens tot het achterliggend magazijn op lot 1c via de zijtuinstrook van lot 2. De zijtuinstrook maakt deel uit van de siertuin en dient als dusdanig zo te worden aangelegd. Er kan wel een erfdienstbaarheid worden genomen vanuit het magazijn van lot 1c naar de open ruimte op lot 2 om tegemoet te komen aan aspecten die betrekking hebben op het evacueren van het magazijn in geval van brand.
Artikel 3
Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.