Besluit

2012_CBS_02772 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 201211 - district Antwerpen - Kattendijkdok-Oostkaai 22 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 23/03/2012 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Patrick Janssens, burgemeester; Robert Voorhamme, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Marc Van Peel, schepen; Luc Bungeneers, schepen; Guy Lauwers, schepen; Güler Turan, schepen; Leen Verbist, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Eddy Baelemans, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Patrick Janssens, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Nee

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvrager:	Builprom nv, Cores Development nv, Belhouse nv
De aanvraag omvat:	slopen van een bestaand kantoorgebouw en bouwen van appartementen, hotel, horeca, winkels en een ondergrondse parking
Dossiernummer:	AN1/B/201211

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden van de brandweer strikt na te leven;
de voorwaarden van het centrum voor toegankelijkheid strikt na te leven;
de voorwaarden van het havenbedrijf op te volgen;
het (aantal) sociale woningen te realiseren volgens de normen VMSW waarbij volgende voorwaarden gelden:
- voorwaarde 1: voltooiing binnen de vijf jaar na de afgifte van de vergunning;
- voorwaarde 2: verlijden van de akte: vier maanden na oplevering;
een grondige optekening en bijhorende fotoreportage van het bestaande douanecentrum voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
de stedelijke dienst archeologie te verwittigen bij aanvang van de werken en bij toevalsvondsten tijdens de graafwerken en de stedelijke archeologen werfcontroles te laten uitvoeren;
de schouw die voorzien is op het binnenplein niet uit te voeren en in overeenstemming te brengen met de randvoorwaarden zoals opgenomen in de bouwcode;
de overgang van het openbaar domein uit te voeren in hetzelfde materiaal en dezelfde wijze als de stoep en hierover te overleggen met AG STAN;
geen roosters van de luchtcirculatie te voorzien in de gevel van de sokkel om de geurhinder te beperken en de roosters voorzien in de stoep niet uit te voeren: deze worden uitgesloten van vergunning;
met betrekking tot de buurtparking een geschikte beheersstructuur uit te werken in samenwerking met het stadsbestuur, meer bepaald met GAPA;
voor de start van de werken de grondpeilen en peilen van de rioleringsaansluitingen af te stemmen met AG STAN;
de hogergelegen fietsenstallingen te optimaliseren ten voordele van de lager gelegen clusters;
bij eventuele latere aanpassingen in de plint de adresvorming beter uit te werken;
de in de aanvraag voorziene veertien hoogstammige bomen ter compensatie van de te kappen bomen zeker aan te planten in het eerstvolgende plantseizoen;
voor publiciteit aan de buitengevels een aparte aanvraag in te dienen;
projectontwikkelaar dient te participeren in de kosten voor de aanleg van een sorteerstraat. Voor de praktische invulling hiervan dient contact opgenomen met de dienst sorteerstraten.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.

Bijlagen

201211.pdf