2012_CBS_01361 - Groene Singel. Singel Noord. Slachthuissite - Brownfieldconvenant - Goedkeuring

Gezien de complexiteit van een brownfieldproject en de lange tijdshorizon voor de realisatie van het project, is het wenselijk een convenant af te sluiten tussen de partijen dat het algemeen kader voor de samenwerking schetst in afwachting van het sluiten van specifieke realisatieconvenanten tussen de verschillende partijen.

Het voorwerp en het doel van dit brownfieldconvenant bestaat er dan ook in om de krijtlijnen van het brownfieldproject vast te leggen alsmede de algemene verbintenissen van alle partijen die ertoe moeten leiden dat het brownfieldproject onder de meest optimale omstandigheden en met respect voor eenieders bevoegdheid kan gerealiseerd worden.

Het brownfieldproject Antwerpen slachthuissite is geografisch beperkt tot de herontwikkeling van het projectgebied, begrensd door de Slachthuislaan, Kalverstraat, Lange Lobroekstraat, woningen Ceulemansstraat met inbegrip van twee percelen langs de Slachthuislaan.

De brownfieldconvenant wordt afgesloten met de partijen die, hetzij als actor, hetzij als regisseur, betrokken zijn bij het brownfieldproject. Het gaat om volgende actoren: Aannemingen CFE NV, Anthe NV, Druwel Invest NV, AG VESPA, stad Antwerpen en Immo Thomas NV; en volgende regisseurs: stad Antwerpen, AG Stadsplanning en OVAM.

Gezien de onduidelijkheden vandaag rond de concrete invulling van de slachthuissite wordt het brownfieldproject in de convenant algemeen omschreven:

“De actoren willen de betreffende percelen, zo spoedig als mogelijk (verder) ontwikkelen en realiseren. Bij de ontwikkeling en de realisatie van de percelen wordt uitgegaan van de volgende uitgangspunten:

- het brownfieldproject omvat de herontwikkeling van ruim 8ha gronden zoals vermeld in artikel 3 tot een gemengd, kwalitatief en ontsluitbaar project met bestemming wonen, diensten,recreatie en bedrijvigheid . De verdere detaillering van de bestemming zal op initiatief van de stad Antwerpen en onder haar leiding uitgewerkt worden met een ruimtelijk masterplan dat het uitgangspunt zal zijn voor het op te stellen ruimtelijk uitvoeringsplan;

- de projectdefinitie van het ruimtelijk masterplan wordt opgemaakt tegen 30 juni 2011 en het definitieve ruimtelijke masterplan tegen 31 december 2011.

Op basis van de resultaten van het masterplan zullen de stad Antwerpen en AG Stadsplanning als regisseurs en Anthe NV Druwel Invest NV, AG VESPA en eventueel CFE NV en Immo Thomas NV als actoren, deze laatste twee voor zover deze houder zijn van zakelijke rechten in het projectgebied, in onderling overleg het masterplan uitvoeren op de gronden vermeld in artikel 3 desgevallend inbegrepen de "uitbreidings"percelen.”

De formulering van de uitgangspunten sluit aan bij de formulering in de goedgekeurde procesnota (4 maart 2011, jaarnummer 2220).

Met het oog op de realisatie van het brownfieldproject in onderling overleg en nauwe samenwerking, richten de actoren, de regisseurs en de Vlaamse regering samen een stuurgroep op waarin zij:

1. overleg plegen over de realisatie van dit brownfieldproject op basis van het convenant;
2. waar nodig verdere concrete invulling geven aan het brownfieldproject;
3. waken over de goede voortgang en realisatie van het brownfieldproject;
4. inspelen op wijzigende assumpties, wijzigingen in de behoeften van de partijen, technologische evoluties …

Gezien de langere looptijd dan voorzien voor de opmaak van het masterplan voor de slachthuissite, gekoppeld aan het uitblijven van een keuze van de locatie voor het nieuwe centrumziekenhuis, zijn de data die vooropgesteld zijn in de brownfieldconvenant reeds achterhaald. De brownfieldmanager, als vertegenwoordiger van de Vlaamse regering stuurgroepen brownfieldconvenanten, stelt daarom voor op de eerstkomende bijeenkomst van de stuurgroep nieuwe afspraken te maken over de timing.

Naast de stuurgroep wordt voorzien in een kerngroep en een overheidsoverleg:

1. de kerngroep met als doel de opmaak van het masterplan ter voorbereiding van een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP), bestaat uit de projectleider Singel Noord, de programmaleider Groene Singel of de directeur proces- en projectregie van AG Stadsplanning, de stadsbouwmeester en Anthe NV, Druwel Invest NV, AG VESPA en eventueel CFE NV en Immo Thomas NV als actoren, deze laatste twee voor zover deze houder zijn van zakelijke rechten in het projectgebied;
2. het overheidsoverleg met als doel de afstemming met andere projecten op de site en in de buurt, bestaat uit een vertegenwoordiger van AG Stadplanning en AG VESPA, de leden van de overheidspartijen in het brownfieldconvenant, uitgebreid met overheidspartners volgens de agenda.

De kerngroep komt samen op initiatief van de vertegenwoordiger in de stuurgroep van AG Stadsplanning, en het overheidsoverleg op initiatief van de vertegenwoordiger in de stuurgroep van de stad Antwerpen of van de Vlaamse regering.

De integrale tekst van het ontwerp van brownfieldconvenant Antwerpen slachthuissite wordt opgenomen in bijlage. Het ontwerp brownfieldconvenant is een standaard tekst, waarbij artikel 2, 3 en 12 worden aangepast conform het betreffende project.

Het decreet betreffende de brownfieldconvenanten zoals goedgekeurd door het Vlaams Parlement op 30 maart 2007. Dit decreet trad in werking op 19 juni 2007.