Besluit

2012_CBS_02285 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201137 - district Merksem - Kwadeveldenstraat 44 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 09/03/2012 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Patrick Janssens, burgemeester; Robert Voorhamme, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Marc Van Peel, schepen; Luc Bungeneers, schepen; Guy Lauwers, schepen; Güler Turan, schepen; Leen Verbist, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Philip Heylen, schepen; Eddy Baelemans, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Patrick Janssens, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.

Aanleiding en context

Eigenaar:	E. Aelaerts
Aanvrager:	E. Aelaerts
De aanvraag omvat:	verkavelen in 1 lot voor gesloten bebouwing
Dossiernummer:	ME/2011/V/0024/201137

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de verkavelingsvergunning, met uitsluiting van het met rood doorstreepte lot 2, goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

alle bestaande constructies te slopen vooraleer hij de verkaveling kan uitvoeren. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
de aangegane éénzijdige verbintenis inzake de aanleg van eventuele ontbrekende nutsleidingen aan de vergunning gehecht strikt na te leven;
de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe passen. Ze worden evenwel met volgende bepalingen aangevuld en gewijzigd:
- de voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat het oprichten van constructies in de zone voor bijgebouwen niet beperkt wordt tot 50% van de oppervlakte maar de ganse oppervlakte hiervoor benut kan worden (artikel 2.2.A). Een verhoging van de bouwmogelijkheden komt de woonkwaliteit ten goede zonder dat er afbreuk wordt gedaan aan het gebruik van de tuin of de privacy met de aanpalenden;
- de voorschriften worden aangevuld met de bepaling dat verhardingen ook kunnen worden aangelegd in de zone voor het niet bebouwd gedeelte en niet beperkt worden tot de strook voor hoofd- of bijgebouwen. Buiten de zone voor hoofd- en bijgebouwen mag de verharding maximaal een oppervlakte hebben van 15 vierkante meter (artikel 3.2). Een uitbreiding van de mogelijkheden tot het aanleggen van een verharding laat toe om een degelijk terras aan te leggen;
- de voorschriften worden gewijzigd met de bepaling dat het oprichten van tuinbergingen in de zone voor het niet bebouwd gedeelte beperkt wordt tot 15 vierkante meter in plaats van 20 vierkante meter (artikel 3.3). Er wordt geoordeeld dat een beperking van deze oppervlakte aanvaardbaar is in functie van de afmetingen van de tuin.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.

Bijlagen

V_201137.pdf