2012_CBS_02075 - Regatta - Aankoop grond gemeenschapsvoorzieningen - Goedkeuring

Voor de inbreng van de grond van de voormalige zwembadsite gelegen in het projectgebied van Regatta heeft de stad een bedrag van 1.445.167,00 euro ontvangen. Deze inkomsten werden door AG VESPA mee ingeschreven bij de terugbetaling van de achtergestelde lening 2011 voor een bedrag van 9.125.970,00 euro, gezien er onduidelijkheid bestond of deze specifieke ontvangsten als uitzondering op de algemene valorisaties dienden beschouwd te worden. Door deze onduidelijkheden betreffende de interpretatie van deze opbrengst en de stad in haar budget geen uitgaven heeft voorzien voor de aankoop van deze gronden, is er momenteel een financieringstekort. Bij de opmaak van de begrotingswijziging 2012 zal dit rechtgezet worden.

Deze inkomsten moeten terug ten behoeve van het project Regatta worden aangewend. Dit bedrag moet in de begroting exclusief bestemd worden voor het project Regatta.
In afwachting van deze bestemming wordt de aankoopprijs ten belope van 696.783,99 euro gefinancieerd als volgt:
De aankoop van het gedeelte bestemd voor sport- en openluchtinfrastructuur geschat op 35,81% en begroot op 497.643,29 euro zal betaald worden als volgt:
- bij het verlijden van de akte van aankoop: een bedrag van 234.643,29 euro zal worden genomen op de begroting van de stad voor dringende aankopen van onroerende goederen.
- 18 maanden na het verlijden van de akte: een bedrag van 131.500,00 euro dient te worden voorzien op de begroting 2013;
- 36 maanden na het verlijden van de akte: een bedrag van 131.500,00 euro dient te worden voorzien op de begroting 2015;
Het gedeelte bestemd voor de realisatie van een Centrum voor Kind - en Gezinsbegeleiding (CKG), geschat op 14,33% en begroot op 199.140,70 euro, zal gefinancierd worden met het bedrag dat vrijkomt na het vereffenen van de vzw Dennenhuis. 

De notariskosten kunnen verrekend worden op het budget voor aan- en verkoopkosten van de stad Antwerpen.

Op 24 april 2006 werd tussen de stad Antwerpen en de nv Prestibel Left Village een overeenkomst gesloten met betrekking tot het projectgebied Galgenweel-Borgerweert, ook genaamd Prestibel. De rechten en plichten van de nv Prestibel Left Village werden overgenomen door de nv Vooruitzicht. Het projectgebied heet vandaag Regatta. In deze samenwerkingsovereenkomst werd de mogelijkheid voorzien dat de stad een perceel grond, in het BPA Galgenweel-Borgerweert bestemd als zone voor gemeenschapsvoorzieningen, zou aankopen van nv Prestibel Left Village, een dochtervennootschap van de nv Vooruitzicht.
Op het college van 10 februari 2012, jaarnummer 1398 werd beslist een addendum aan deze overeenkomst ter goedkeuring voor te leggen op de gemeenteraad van 5 maart 2012.
Het college besliste op 2 december 2011, jaarnummer 16083 principieel deze zone voor gemeenschapsvoorzieningen, genaamd zone R/GM2 in het project aan te kopen en hierop een basisschool, een centrum voor kinderzorg en gezinsondersteuning, en openluchtinfrastructuur te realiseren. Deze aankoop ligt nu concreet voor.

De aankoop betreft een perceel grond te Antwerpen, Linkeroever, bij het kadaster bekend 13de afdeling, wijk N, deel van nummer 204/D met een oppervlakte volgens meting van 8020,76 m² zoals aangeduid onder R/GM2 op een plan opgemaakt op 8 november 2011.

Tevens wordt kosteloos overgedragen door nv Vooruitzicht aan de stad: een perceel grond te Antwerpen, Linkeroever, bij het kadaster bekend 13de afdeling wijk N, deel van nummer 204/D met een oppervlakte volgens meting van 2855,18 m² zoals aangeduid onder BU op een plan opgemaakt op 8 november 2011.

De gronden worden gekocht van de nv Prestibel Left Village te Antwerpen, Leopold De Waelplaats 26.

Het perceel grond R/GM2 wordt aangekocht tegen de prijs overeengekomen in artikel 6.5 van voormelde samenwerkingsovereenkomst. Destijds werd een prijs van 125 euro per m² overeengekomen, ingevolge indexatie volgens de STADIM Index voor bouwgronden bedraagt deze nu 173,26 euro per m². De totale koopprijs bedraagt aldus 8.020,76 m² x 173,26 euro/m² = 1.389.676,88 euro.
De grond zal voor 50,14 % in onverdeeldheid door de stad worden aangekocht. Het betreft hier het gedeelte bestemd voor een centrum voor kinderzorg en gezinsondersteuning, en sport- en openluchtinfrastructuur. De stad zal 50,14% van de totale koopprijs ofwel 696.783,99 euro moeten betalen.
Het overige gedeelte van de grond namelijk 49,86% zal door het AG Stedelijk Onderwijs aangekocht worden.
De aankoop wordt nu in onverdeeldheid gedaan door stad en AG Stedelijk Onderwijs omdat momenteel nog niet duidelijk is wie welk gedeelte van de grond zal innemen. Zodra dit wel duidelijk is zal uit onverdeeldheid getreden worden.

Het perceel grond BU en bestemd als bufferzone en toekomstig openbaar domein wordt geheel door de stad aangekocht om deel uit te maken van het openbaar domein.

De gemeenteraad heeft overeenkomtig artikel 43§2,12 van het Gemeentedecreet de bevoegdheid om daden van beschikking te stellen met betrekking tot onroerende goederen.