Besluit

2012_CBS_01419 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20115890 - district Deurne - Drakenhoflaan 194 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 17/02/2012 - 09:00 Collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Patrick Janssens, burgemeester; Robert Voorhamme, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Marc Van Peel, schepen; Luc Bungeneers, schepen; Guy Lauwers, schepen; Güler Turan, schepen; Leen Verbist, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Philip Heylen, schepen; Serge Muyters

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Patrick Janssens, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvrager:	Marc Van Acker
De aanvraag omvat:	bouwen van 5 paviljoenen met 32 appartementen, het verbouwen van de kasteelvilla met 4 appartementen, het bouwen van 2 appartementen en inrit en het bouwen van een eengezinswoning
Dossiernummer:	NDE/B/20115890

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt ;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de voorwaarden geformuleerd in het advies van de dienst archeologie strikt te volgen;
de voorwaarden geformuleerd in het advies van de brandweer strikt te volgen;
de voorwaarden geformuleerd in het advies van de verkeerspolitie strikt te volgen;
de voorwaarden geformuleerd in het advies van monumentenzorg strikt te volgen:
1. de oorspronkelijke laat 17e -eeuwse draagstructuur (moer-, kinder- en strijkbalken) en de bijhorende dakstructuur moeten behouden blijven;
2. het houten buitenschrijnwerk (luiken, vensters, deuren, kroonlijst, …) moet behouden blijven of worden vervangen naar origineel model, detaillering en materiaalgebruik;
3. het dakvlak wordt voorzien van natuurleien en wordt aan de onderzijde geïsoleerd zodat de detaillering en opbouw van het standvenster en de hellingsgraad kunnen behouden blijven;
4. de uitbouw, een soort van prieel, ter hoogte van de zuidgevel moet behouden blijven;
5. er mogen geen nieuwe openingen worden gemaakt in de voormalige laat 17e -eeuwse westelijke buitenmuur - verder destructief onderzoek van deze muur is nodig. De voorgestelde nieuwe openingen worden ongunstig geadviseerd;
6. er mogen geen werken aan de gevels worden uitgevoerd alvorens er plannen met correcte materiaalaanduiding worden aangeleverd voorafgegaan aan de nodige besprekingen;
7. de als waarnemings- en controletoren uitgevoerde bunker inclusief de erin aanwezige ijzeren onderdelen, ijzeren deur, luchtklepafsluiters en het platform moeten behouden blijven.
artikels 15,§1 en 44 van de bouwcode te volgen;
de afvalcontainers ter hoogte van het pand Drakenhoflaan 192 te verplaatsen naar een aanvaardbare plaats op eigen terrein;
het pad voor voetgangers aan de zijde van de Leon Stampelaan te verplaatsen en een groene buffer te voorzien ter hoogte van de perceelsgrens met het pand Leon Stampelaan 44;
ter hoogte van de invulling aan de Drakenhoflaan tussen de panden met huisnummer 168 en 172 de terugsprong, in toepassing van artikel 15,§1 's nachts af te sluiten;
de scheidingsmuren met de panden Drakenhoflaan 168 en 172 te voorzien van (geluids)isolerend materiaal;
de tuinmuren ter hoogte van de nieuwe invulling aan de Drakenhoflaan waar mogelijk te bewaren op de bestaande hoogte en niet op te hogen tot 4,55 meter.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20115890.pdf