2012_GR_00048 - District Antwerpen - Van Spangenstraat 14. Aankoop appartement tweede verdieping - Goedkeuring

Voor deze aankoop is budget voorzien op functiegebied SDST010201A00000, budgetpositie 221.  Bij IKA light wordt van het budget van 1.1360.000,20 euro voor Kievit fase II 380 600,00 euro op budgetpositie 220 en 755.400,20 euro op budgetpositie 221 geplaatst.

De aankoopkosten worden verrekend op functiegebied TDVS030103A00000.

De stadsontvanger verleent zijn visum voor het huidige dienstjaar, conform artikels 94 en 160 § 2 van het Gemeentedecreet.

Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.

In zittingen van 20 april 2007 (jaarnummer 5262) en 28 december 2007 (jaarnummer 17911) besliste het college om aan AG VESPA de opdracht te geven om, in naam en voor rekening van de stad, de volgende eigendommen in het kader van de uitvoering van het Kievitproject fase II, voor de stad minnelijk te verwerven :

Het betreft :

Eigendommen in zone B (blok tussen Van Spangenstraat – Lange Kievitstraat – Van Immerseelstraat)
-          Handelspand Lange Kievitstraat 70;
-          Handelspand Stoomstraat 1;
-          Woning Stoomstraat 15;
-          Woning Van Spangenstraat 3;
-          Woning Van Spangenstraat 5;
-          Woning Van Spangenstraat 7;
-          Woning Van Spangenstraat 11.

Eigendommen in zone C (blok dadelijk ten zuiden van de Van Spangenstraat)
-          Van Spangenstraat 14 : 3 appartementen, garage en werkplaats op het gelijkvloers;
-          Woning Van Spangenstraat 16.

De woningen gelegen Van Spangenstraat 7 en 11 en het appartement Van Spangenstraat 14 op de eerste verdieping met bijhorende garage werden reeds aangekocht.  Op dit moment wenst de eigenaar van het appartement Van Spangenstraat 14 op de tweede verdieping haar appartement te verkopen.

De aankoop betreft een appartement op de tweede verdieping, op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te Antwerpen, Van Spangenstraat 14, ten kadaster gekend onder Antwerpen 8° afdeling, sectie H nummer 1129 V 3 (deel appartemenstgebouw). 

De herziening van het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) “HST-station Antwerpen – omgeving Kievitplein” werd ter goedkeuring overgemaakt aan de Vlaamse Overheid, afdeling ruimtelijke planning.  Dit plan zal de nieuwe bebouwing volgens plan “Fase II” regelen.  Aan dit GRUP zal tevens een onteigeningsplan gehecht worden dat, indien nodig, de stad toelaat bovenstaande panden te onteigenen.

In afwachting hiervan wordt aan de particuliere eigenaars reeds de kans geboden om hun woning reeds te verkopen aan de stad Antwerpen, zo zij dit wensen, waarbij dezelfde vergoeding betaald wordt als ware er sprake van een onteigening.  Dit werd zo vanuit de stad en AG VESPA aan de eigenaars gecommuniceerd.

Het bedrag van de venale waarde van 70.642,00 euro voor het appartement kan in het kader van de voorgenomen op te starten onteigeningsprocedure aldus verhoogd worden met een wederbeleggings- en wederinvesteringsvergoeding van 17,4375 % ofwel 12.318,20 euro, en een verhuisvergoeding van 2.000,00 euro.

Na onderhandeling werd overeengekomen dat de totale vergoeding zal afgerond worden op 85.500,00 euro.  Zowel de eigenaar als het Aankoopcomité Antwerpen hebben zich schriftelijk akkoord verklaard met deze vergoeding.

De artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA waarvan de aangepaste tekst werd goedgekeurd in de gemeenteraad van 16 december 2002 (jaarnummer 2787), geactualiseerd op 23 juni 2003 (jaarnummer 1162) en aangevuld op 26 mei 2008 (jaarnummer 1607) en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van de rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix van Herzeele te Antwerpen op 19 augustus 2003.