2011_CBS_16645 - Scheldekaaien - Nieuw Zuid - Collegiale brief aan Waterwegen en Zeekanaal NV - Goedkeuring

Op 4 oktober 2011 vond een werkoverleg tussen AG Stadsplanning Antwerpen en Waterwegen en Zeekanaal NV plaats waarop het proces en wedstrijdontwerp voor de opmaak van het Masterplan Nieuw Zuid werd toegelicht. AG Stadsplanning Antwerpen verklaarde zich daarbij bereid om aan het geselecteerde ontwerpteam te vragen verder onderzoek te verrichten op de lay-out van de kaaizone gelegen ter hoogte van Nieuw Zuid. In het kader daarvan werd aan Waterwegen en Zeekanaal NV gevraagd om een duidelijke omschrijving van de te onderzoeken elementen te formuleren, teneinde deze te kunnen overmaken aan het geselecteerde ontwerpteam.

Op 3 november 2011 schreef Waterwegen en Zeekanaal NV een brief aan de stad Antwerpen waarin gevraagd werd in het Masterplan voor Nieuw Zuid rekening te houden met de bepalingen van de Principeovereenkomst Herinrichting Scheldekaaien en meer specifiek met de bekommernis van Waterwegen en Zeekanaal NV met betrekking tot het verplaatsen van de bestaande wegenis en de valorisatie van (een deel van) de terreinen gelegen binnen het projectgebied van de Scheldekaaien Antwerpen. Tevens stelt Waterwegen en Zeekanaal NV dat de gesuggereerde oplossing met betrekking tot het formuleren van een onderzoeksvraag door Waterwegen en Zeekanaal NV voor hen geen aanvaardbare oplossing is daar dit er in de praktijk op zou neerkomen dat Waterwegen en Zeekanaal NV, zonder hiermede een contractuele band te hebben, met de private ontwikkelaar zou moeten onderhandelen over het betrokken deel van de Scheldekaaien.

De opdracht voor de opmaak van het Masterplan Nieuw Zuid is een initiatief van een private ontwikkelaar die grondeigendom heeft op Nieuw Zuid. Met het oog op het realiseren van een kwalitatief project, sloot de private ontwikkelaar een contract met AG Stadsplanning voor een begeleidingsopdracht voor de opmaak van het Masterplan Nieuw Zuid.

In het kader van deze begeleidingsopdracht en vanuit de wetenschap dat een ontwikkeling van de gronden van de private ontwikkelaar steeds in relatie met toekomstige omliggende projecten moet gebeuren, heeft de stad Antwerpen de private ontwikkelaar gevraagd het onderzoeksgebied voor de opmaak van het Masterplan Nieuw Zuid ruimer af te bakenen dan enkel zijn grondeigendom en onder meer ook de kaaizone ter hoogte van Nieuw Zuid mee te nemen.

In de projectdefinitie met opdrachtomschrijving voor de ontwerpwedstrijd Masterplan Nieuw Zuid werd het Masterplan Scheldekaaien als randvoorwaarde meegegeven. Daarbij is ook expliciet verwezen naar het ontwerpend onderzoek in het Masterplan Scheldekaaien dat een alternatief ontwerpscenario met verplaatsing van de Ledeganckkaai bestudeert.

Gelet op bovenstaande elementen meent de stad Antwerpen dan ook dat de in de Principeovereenkomst opgenomen afspraken voor de herinrichting van de Scheldekaaien Antwerpen ter hoogte van Nieuw Zuid, te weten “Bij de opmaak van een stedenbouwkundig plan voor Nieuw Zuid wordt de lay-out van het gebied onderzocht in functie van een optimale ontwikkeling van het totale gebied”, zijn nagekomen.

Het geselecteerde ontwerpteam heeft in het wedstrijdontwerp geopteerd de typesnede voor de waterkering te respecteren, de ligging van de bestaande weg te behouden, en op de kaaizone een parkstrip te voorzien waarbinnen valorisatie van een deel van de terreinen kan gebeuren middels een bepaalde mate van bebouwing. In die zin schrijft het geselecteerde wedstrijdontwerp Masterplan Nieuw Zuid zich volledig in binnen het Masterplan Scheldekaaien en de daarin voorgestelde herinrichting van de kaaizone ter hoogte van Nieuw Zuid.

De stad Antwerpen is evenwel bereid om, middels de begeleidingsopdracht van AG Stadsplanning voor het Masterplan Nieuw Zuid, aan de geselecteerde ontwerpers de vraag te stellen om binnen hun opdracht en binnen het kader van het Masterplan Scheldekaaien verder onderzoek te doen naar een optimale ontwikkeling van de kaaizone ter hoogte van Nieuw Zuid. Teneinde hierbij op afdoende wijze aan de bekommernis van Waterwegen en Zeekanaal NV tegemoet te kunnen komen, is het evenwel nodig een duidelijke onderzoeksvraag te kunnen overmaken aan de ontwerpers. Het gegeven dat Waterwegen en Zeekanaal NV geen contractuele band heeft met de ontwikkelaar hoeft hiervoor geen bezwaar te zijn.

Daar de geselecteerde ontwerpers voorzien de opdracht Masterplan Nieuw Zuid af te ronden gedurende de zomer van 2012 wenst de stad Antwerpen er via collegiale brief bij Waterwegen en Zeekanaal NV opnieuw op aan te dringen snel klaarheid te verschaffen over de elementen die zij onderzocht wil zien voor de kaaizone. Enkel zo kan AG Stadsplanning Antwerpen deze vanuit haar begeleidingsopdracht tijdig en op voldoende geïnformeerde wijze aan de orde stellen in het ontwerpproces Masterplan Nieuw Zuid.