Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen.
| Aanvrager: | Philippe Janssens |
| De aanvraag omvat: | bouwen van een torengebouw |
| Dossiernummer: | NAN3/B//20113924 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
1. de voorwaarden van de brandweer strikt op te volgen;
2. de voorwaarden van het agentschap Wegen en Verkeer strikt op te volgen;
3. de voorwaarden van de lokale politie strikt op te volgen;
4. in toepassing van het grond- en pandenbeleid minimaal 15 sociale woningen te realiseren in de Kalkstraat 10 zoals bepaald in de bijgevoegde overeenkomst met De Ideale Woning;
5. de voorwaarden van stadsontwikkeling/ontwerp en uitvoering strikt op te volgen;
6. de buitenruimte aan te leggen naar sfeer en ontwerp Park Spoor Noord, zodanig dat alles één geheel uitmaakt en de verharding rondom het gebouw de verlengenis vormt van park Spoor Noord en dit in samenspraak met de stad;
- de buitenruimte is na realisatie en inrichting over te dragen aan de stad;
- er dient een sorteerstraatje te worden aangelegd in samenspraak met de stad;
- voor de uitvoering dient de stad te worden betrokken;
- indien gelijktijdig de werken aan de Ellermanstraat in uitvoering zijn, dienen werfafspraken te worden gemaakt met de stad in verband met toegankelijkheid.
7. De voorwaarden van AG Stadsplanning Antwerpen strikt op te volgen;
- er moet een overeenkomst worden afgesloten tussen de aanvrager en AG Stadsplanning waarin het ontwerp en de uitvoeringsmodaliteiten van de inkomzone ten oosten van de toren worden vastgelegd. Het ontwerp van deze zone moet deel uitmaken van een afzonderlijke aanvraag;
- na realisatie van het bouwproject en de inrichting van de inkomzone van de woontoren volgens de overeenkomst zoals hierboven bepaald, dient deze zone door de ontwikkkelaar kosteloos te worden overgedragen aan de stad;
- de vluchttrappenhuizen dienen te worden afgewerkt met licht metselwerk overeenkomstig het gevelmateriaal van de toren;
- het privaat terrein rond de toren dient aangelegd met dezelfde materialen als gebruikt in het park, meerbepaald hetzelfde type grasdallen.