2011_CBS_12666 - District Antwerpen. De Gerlachekaai 8/32. Appartement Jozef Peeters - Erfpachtovereenkomst. Voorwaarden - Kennisneming

De vergoeding voor het recht van erfpacht bedraagt 50,00 euro per jaar, deze vergoeding is jaarlijks betaalbaar en bij voorbaat door storting op rekeningnummer van DIW en dit met terugwerkende kracht vanaf 1 juli 2009.

Ter dekking van de kosten en lasten zal de stad Antwerpen maandelijks een provisie van 33,30 euro betalen aan DIW. deze provisie dient ondermeer voor:

• voorschot water (19,00 euro);
• voorschot elektriciteit van gemeenschappelijke delen (6,00 euro);
• huurlasten (8,30 euro) zoals brandverzekering, onderhoud ramen en liften...

In zitting van 30 september 1992 (jaarnummer 1530) besliste de gemeenteraad het wooncomplex, waarvan het appartement van Jozef Peeters, kunstschilder, deel uitmaakt, over te dragen aan De Ideale Woning (DIW), met de garantie dat het appartement en de inboedel ongewijzigd blijven. 

In zitting van 19 juni 1997 (jaarnummer 8411) gaf het college de principiële goedkeuring om het legaat van Godelieve Peeters, dochter van kunstschilder Jozef Peeters, te aanvaarden. Het college gaf zijn principiële goedkeuring om hiertoe een erfpacht af te sluiten met de huisvestingsmaatschappij DIW, eigenaar van het appartement.

Na het overlijden van Godelieve Peeters nam de huisvestingsmaatschappij DIW contact op met AG VESPA met de vraag om de erfpacht, gestipuleerd in het legaat, in orde te brengen.

Op 3 juni 2009 ontving de stad een schrijven van notaris Liesse met de vraag of de stad Antwerpen het legaat van mevrouw Peeters aanvaardt. 

In zitting van 28 augustus 2009 (jaarnummer 12325) keurde het college de aanvaarding van het legaat goed.

In zitting van 21 september 2009 (jaarnummer 1481) keurde de gemeenteraad de aanvaarding van het legaat goed.

Er heeft regelmatig overleg plaatsgevonden tussen alle betrokken partijen over de voorwaarden van de erfpacht. De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van dit overleg.

• DIW geeft in erfpacht, zonder dat enige toepassing van de handelshuurwetgeving mogelijk is, aan de stad Antwerpen die aanvaardt, het appartement gelegen te Antwerpen, De Gerlachekaai 8, 3de verdieping rechts.
• Het goed wordt naar aanleiding van het legaat van mevrouw Godelieve Peeters in erfpacht gegeven voor museale doeleinden. In samenspraak met DIW krijgt de stad Antwerpen de toelating om het goed, op vooraf vastgelegde tijdstippen open te stellen voor het publiek.
• Het recht van erfpacht wordt verleend voor een termijn van 99 opeenvolgende jaren,aanvang nemend op 1 juli 2009; het zal van rechtswege en zonder verder opzegging eindigen na verloop van deze termijn.
• De stad Antwerpen heeft op het einde van deze erfpachtovereenkomst een voorkeurrecht voor het afsluiten van een nieuw contract onder alsdan, door DIW in overleg met de stad Antwerpen, te bepalen voorwaarden.
• De vergoeding voor dit recht van erfpacht wordt vastgesteld op 50,00 euro per jaar, deze vergoeding is jaarlijks betaalbaar en bij voorbaat door storting op rekeningnummer van DIW en dit met terugwerkende kracht vanaf 1 juli 2009.
• De stad Antwerpen draagt de kosten van alle taksen en belastingen, verbonden aan het gebruik en het genot van het goed.
• Het verbruik van gas, elektriciteit, brandstof, water (via DIW) en andere nutsvoorzieningen, huur en herstelling van de meters, worden door de nutsvoorzieningen rechtstreeks  gefactureerd aan de stad Antwerpen.
• Ter dekking van de kosten en lasten zal de stad Antwerpen maandelijks een provisie van 33,30 euro betalen aan DIW.
• De stad Antwerpen is geen waarborg verschuldigd.
• De stad Antwerpen zal het goed in goede staat onderhouden en als een goed huisvader gebruiken, zonder de aard of bestemming te wijzigen.
• Ten laste van de stad Antwerpen vallen, naast de eventuele herinrichtingswerken en de werken om het gebouw voor haar activiteiten geschikt te maken, alle onderhouds- en herstellingswerken binnen, niets uitgezonderd, met inbegrip van de eigenaarsherstellingen, inclusief deze te wijten aan ouderdom, slijtage en overmacht.
• Alle kosten voor de inrichting en werken om de ruimten voor haar activiteiten geschikt te maken, vallen ten laste van de stad Antwerpen. De stad Antwerpen staat in voor het uitvoeren van alle werken als gevolg van de wettelijke verplichtingen die van toepassing zijn op de activiteiten die zij in het ter beschikking gestelde goed uitoefent, bijvoorbeeld op vlak van veiligheid, gezondheid en hygiëne.
• Voor de uitvoering van de werken, waarvan de kosten ten laste zijn van de stad Antwerpen, zal de stad Antwerpen steeds voorafgaand de goedkeuring van DIW vragen. De goedkeuring mag enkel geweigerd worden wegens gegronde redenen.
• Indien DIW werken moet uitvoeren uit oorzaak of als gevolg van deze overeenkomst,en die ten laste zijn van de stad Antwerpen, moeten deze door de stad Antwerpen vergoed worden.
• Na schriftelijke en voorafgaande toelating van DIW kan de stad signalisatieborden aanbrengen die van om het even welke plaats van buiten uit zichtbaar zijn.
• Het is de stad Antwerpen verboden haar recht van erfpacht over te dragen zonder toestemming van DIW.
• De stad Antwerpen wordt mee opgenomen in de polis van DIW als erpachthouder/mede-eigenaar. Burgerlijke aansprakelijkheid valt ten laste van de stad Antwerpen (schade inboedel, gidsen,...). Burgerlijke aansprakelijkheid gebouw valt ten laste van DIW.
• Alle kosten waartoe deze erfpacht aanleiding geeft, zijn ten laste van de stad Antwerpen.