2011_GR_01110 - District Antwerpen , Stoomstraat 1 - Aankoop - Goedkeuring

Voor de aankoop van panden voor de realisatie van de Kievitzone is nog een krediet van 1.241.574,00 euro beschikbaar op DV 960052. Dit krediet werd vastgelegd op AG VESPA. Het krediet wordt op nul gezet voor AG VESPA en er wordt momenteel reeds een budget van 208.584,00 euro bestemd voor de verkoper, de NV Crowntex.  Dit budget is terug te vinden op functiegebied SDST010201A00000.

AG VESPA koopt de eigendommen aan in naam en voor rekening van de stad. De aankoopkosten worden verrekend op functiegebied TDVS030103A0000.

De stadsontvanger verleent zijn visum voor het huidige dienstjaar, conform artikels 94 en 160 §2 van het Gemeentedecreet.

De artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA waarvan de aangepaste tekst werd goedgekeurd in de gemeenteraad van 16 december 2002 (jaarnummer 2787), geactualiseerd op 23 juni 2003 (jaarnummer 1162) en aangevuld op 26 mei 2008 (jaarnummer 1607) en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van de rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele te Antwerpen op 19 augustus 2003.

In zittingen van 20 april 2007 (jaarnummer 5262) en 28 december 2007 (jaarnummer 17911) besliste het college om aan AG VESPA de opdracht te geven om, in naam en voor rekening van de stad, de volgende eigendommen in het kader van de uitvoering van het Kievitproject fase II, voor de stad minnelijk te verwerven:

Het betreft:

eigendommen in zone B (blok tussen Van Spangenstraat - Lange Kievitstraat - Van Immerseelstraat)

• handelspand Lange Kievitstraat 70;
• handelspand Stoomstraat 1;
• woning Stoomstraat 15;
• woning Van Spangenstraat 3;
• woning Van Spangenstraat 5;
• woning Van Spangenstraat 7;
• woning Van Spangenstraat 11.

eigendommen in zone C (blok dadelijk ten zuiden van de Van Spangenstraat)

• Van Spangenstraat 14: 3 appartementen, garage en werkplaats op het gelijkvloers;
• woning Van Spangenstraat 16.

De woningen Van Spangenstraat 7 en 11 en een deel van het gebouw Van Spangenstraat 14 werd reeds aangekocht. Op dit moment wenst de eigenaar van het handelspand Stoomstraat 1 zijn eigendom te verkopen.

De aankoop betreft een handelspand, op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te 2018 Antwerpen, Stoomstraat 1, ten kadaster gekend onder Antwerpen 8° afdeling, sectie H nummer 1130 K 4, voor een kadastrale oppervlakte van 103 m².

Het pand is vandaag eigendom van de NV Crowntex, met maatschappelijke zetel te 2018 Antwerpen, Korte Kievitstraat 4.

De herziening van het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) "HST-station Antwerpen - omgeving Kievitplein" werd ter goedkeuring overgemaakt aan de Vlaamse Overheid, afdeling ruimtelijke planning.  Dit plan zal de nieuwe bebouwing volgens plan "fase II" regelen.  Aan dit GRUP zal tevens een onteigeningsplan gehecht worden dat, indien nodig, de stad toelaat bovenstaande panden te onteigenen.

In afwachting hiervan wordt aan de particuliere eigenaars reeds de kans geboden om hun woning reeds te verkopen aan de stad Antwerpen, zo zij dit wensen, waarbij dezelfde vergoeding betaald wordt als ware er sprake van een onteigening.  Dit werd zo vanuit de stad en AG VESPA aan de eigenaars gecommuniceerd.

Het bedrag van de venale waarde van 180.000,00 euro voor het pand gelegen Stoomstraat 1, kan in het kader van de voorgenomen op te starten onteigeningsprocedure aldus verhoogd worden met een wederbeleggings- en wederinvesteringsvergoeding van 15,88 % ofwel 28.584,00 euro.  De totale vergoeding bedraagt aldus 208.584,00 euro.  De eigenaar heeft zich schriftelijk akkoord verklaard met deze vergoeding.

Deze beslissing is tijdelijk niet ter inzage, aangezien er op dit moment door AG VESPA nog volop onderhandeld wordt met de eigenaars van andere, in de nabije omgeving gelegen panden, om ook hier tot een minnelijke aankoop over te kunnen gaan.  Na het verlijden van de notariële akte mag dit besluit wél ter inzage gelegd worden.