2011_CBS_12561 - District Hoboken. Gandhilaan, Robert Schumanlaan, Windmolenstraat 72-76. Projectontwikkelaar Immpact - Wegen- en rioleringswerken. Overeenkomst. Aannemingsdocumenten - Goedkeuring

De kosten worden volledig betaald door Immpact Ontwikkelingen.

Met het besluit van de gemeenteraad van 20 maart 2000 (jaarnummer 619), aangepast bij het gemeenteraadsbesluit van 21 oktober 2002 (jaarnummer 2307), kregen de districten de bevoegdheid over het decentraal publiek domein, groenvoorziening en openbare werken.

Ontwikkelingen blijven een bevoegdheid van het college.

Modelovereenkomst

Op 25 mei 2009 (jaarnummer 957):

1. keurde de gemeenteraad een modelovereenkomst goed tussen de stad Antwerpen en een verkavelaar – projectontwikkelaar;
2. delegeerde de gemeenteraad haar bevoegdheid tot het afsluiten van overeenkomsten voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in verkavelingen en projectontwikkelingen met individuele verkavelaars en projectontwikkelaars aan het college, in zoverre de integrale tekst van de goedgekeurde modelovereenkomst wordt gebruikt.

Projectontwikkeling Gandhilaan

De stedenbouwkundige vergunning voor de aanleg van de wegenis en de publieke buitenruimte werd door Ruimte en Erfgoed (afdeling Antwerpen) verleend op 8 oktober 2010, mits naleving van voorwaarden.

Overeenkomst

De overeenkomst regelt onder andere:

• de kosten, die ten laste vallen van de projectontwikkelaar;
• de afgifte door de projectontwikkelaar van een bankwaarborg ten voordele van de stad;
• de uitvoeringsmodaliteiten van de werken (aanstellen aannemer, vermindering bankwaarborg naar rata van de uitgevoerde infrastructuurwerken;
• de eventuele geschillen tussen de projectontwikkelaar en de aannemer van de infrastructuurwerken.

De voorliggende overeenkomst is conform met de overeenkomst, goedgekeurd door de gemeenteraad op 25 mei 2009 (jaarnummer 957).

Bestek

De projectontwikkeling is gelegen in een bouwblok dat afgebakend wordt door de de Aartselaarstraat, de Gandhilaan, de Robert Schumanlaan en de Windmolenstraat. Het binnengebied van het bouwblok wordt ingenomen door leegstaande loodsen en een verharding.

Na afbraak van de loodsen wordt het binnengebied ontwikkeld met de bouw van een appartementsgebouw en de aanleg van nieuw openbaar domein.

De bvba Consulting Gowaco maakte in opdracht van Immpact Ontwikkeling, projectontwikkelaar, de aannemingsdocumenten op voor het uitvoeren van de wegen- en rioleringswerken.

De werken omvatten in hoofdzaak de aanleg van:

• een ringweg die aansluit op de Gandhilaan en de Robert Schumanlaan. Deze weg wordt voorzien voor occasioneel gebruik bij verhuis, laden en lossen of interventies van de hulpdiensten en zal het statuut "woonerf" hebben;
• een binnenplein als publiek speel- en recreatieplein;
• parkeerplaatsen voor bezoekers langs de Robert Schumanlaan.

De uitvoeringstermijn is bepaald op 50 werkdagen.

De bedrijfseenheid stadsontwikkeling stelt voor om de overeenkomst en de aannemingsdocumenten goed te keuren.

Uitvoering

Algemene Bouwtwerken en Milieu Technieken (ABMT) Aannemingen Verelst maakte, in opdracht van Immpact Ontwikkeling, een offerte op voor de infrastructuurwerken. De prijs bedraagt 388.046,60 EUR (exclusief btw). De offerte is aanvaardbaar.