2011_CBS_12512 - Hendrik Conscienceplein 6, Antwerpen. Pastorij Sint-Carolus Borromeus - Bestek PO/2006/6027. Restauratie voor- en achtergevel en dakkapellen. Plus- en minwerken 1. Procedure en gunning - Goedkeuring

De uitgave van het saldo voor de plus- en minwerken 1 bedraagt 10.873,44 EUR, 21% btw inbegrepen en zal verrekend worden op de reeds vastgelegde kredieten. Er dienen geen bijkomende middelen worden voorzien.

Artikel 57 §3, 5° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het vaststellen van de wijze van gunning en de voorwaarden van overheidsopdrachten als het gaat om een opdracht van dagelijks bestuur.

Met het gemeenteraadsbesluit van 25 juni 2007, jaarnummer 1521, besliste de gemeenteraad in toepassing van artikel 43 § 2,10° van dit Gemeentedecreet welke opdrachten voor werken, leveringen en diensten kunnen beschouwd worden als opdrachten van dagelijks bestuur.

Artikel 57 §3, 4° van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 stelt dat het college bevoegd is voor het voeren van de gunningsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

De restauratiewerken aan de pastorij Sint-Carolus Borromeus zijn momenteel in uitvoering. Tijdens de werken zijn er een aantal onvoorziene meerwerken bij gekomen of door het bestuur bijgevraagd.

Verrekening 1

Verrekening voor een bedrag van -649,12 EUR exclusief btw: herstellen en herschilderen rolluiken, behandelen van de geleiders.

In het bestek waren de rolluiken voorzien om te verwijderen. In overleg met het bestuur wordt geopteerd om de rolluiken toch te behouden voor de veiligheid, extra bescherming en verwarming.

In het bestek werden de 4 ramen voorzien als nieuwe ramen in plaats van te restaureren. Tijdens de uitvoering bleken de ramen in betere staat dan vooraf ingeschat, in overleg met het bestuur werd dan ook geopteerd om de ramen te behouden en te herstellen.

De bijhorende artikels voor schilderen van de oude en nieuwe ramen worden bijgevolg eveneens en respectievelijk in plus en in min gezet.

De artikels in het bestek voor het plaatsen van de nieuwe ramen (art. 14.02.2 en art. 14.02.4.1) worden voor telkens 2 stuks in min gezet.

De onderstaande opgegeven prijzen zijn marktconforme prijzen. De aannemer vraagt 7 werkdagen termijnverlenging voor de opgesomde werken. Om deze werken te kunnen voorbereiden en op een vakkundige wijze uit te voeren adviseert de architect de gevraagde termijnverlenging positief.

Ingediend door de aannemer:

Advies patrimoniumonderhoud/extern studiebureau Pat Heylen en Karel Beeck, architecten: 

Verrekening 2

Verrekening voor een bedrag van 9.635,18 EUR exclusief btw: recuperatie hang- en sluitwerk, dagkanten volgens oud model, elektriciteitswerken, bijkleuren oude cementherstellingen, regularisatie van restauratie met minerale mortel.

Offerte 2 punt 1 betreft:

Recuperatie oud hang- en sluitwerk: demontage, opkuis en hermontage oud hang- en sluitwerk, ontbrekende delen te herstellen.

In het bestek was nieuw hang- en sluitwerk voorzien. In overleg met het bestuur is geopteerd om het bestaand hang- en sluitwerk te recupereren.

Voorzien in bestek

Inbegrepen in artikel 14.02.

Nieuw schrijnwerk                              1.560,00 EUR

Wijziging ten opzichte van bestek   

Pluswerk recuperatie hang- sluitwerk.  5.226,08 EUR

Verschil in meer                                3.666,08 EUR

Offerte 2 punt 2 betreft:

Terug plaatsen van omkasting volgens oud model.

In het bestek was voorzien om de dagkanten te bepleisteren, de bestaande omkasting diende weggenomen te worden om de ramen te kunnen vervangen. In overleg met het bestuur is geopteerd om nieuwe omkastingen te voorzien naar oud model.

Voorzien in bestek               

Inbegrepen in artikel 14.02.

Bepleisteren dagkanten                      2.258,40 EUR

Wijziging ten opzichte van bestek

Pluswerk nieuwe omkasting                 2.656,25 EUR

Verschil in meer                                   397,65 EUR

Offerte 2 punt 3 betreft:

Elektriciteitswerken: lichtpunten, buitenstopcontacten en een deurbel.

Er was in het bestek geen post voorzien voor elektriciteitswerken. De oude bestaande verlichting en stopcontacten aan de achtergevel zou behouden blijven. Deze zijn echter erg verouderd, de architect adviseerde dan ook om ze nu al te vernieuwen, om later niet in de vernieuwde, aangepaste achtergevel te moeten kappen. Ook de deurbel was aan vervanging toe.

Voorzien in bestek                            0,00 EUR

Pluswerk                                        925,00 EUR

Verschil in meer                             925,00 EUR

Offerte 2 punt 4 betreft:

Bijkleuren van cementherstellingen.

Na het reinigen van de voorgevel bleken bepaalde delen (vorige herstellingen) uitgevoerd in cement in plaats van natuursteen. De delen zijn behouden gebleven maar moeten wel bijgekleurd worden omwille van het esthetische aspect van de gevel.

Voorzien in bestek                            0,00 EUR

Pluswerk                                     1.225,00 EUR

Verschil in meer                          1.225,00 EUR

Offerte 2 punt 5 betreft:

Restauratie met minerale mortel - lijstwerken.

Er is tijdens de uitvoering geopteerd om toch minder stenen te vervangen en ze in de plaats hiervan te herstellen met minerale mortel.

Voorzien in bestek   

artikel 07.02.2.1.2.

minerale mortel

lijstwerk                       GP       1                      5.263,84 EUR/m³        5.889,00 EUR

Wijziging ten opzichte van bestek   

artikel 07.02.2.1.2.

Pluswerk

minerale mortel

lijstwerk                       GP       +0,65              5.263,84 EUR             +3.421,50 EUR

Verschil in meer                                                                              +3.421,50 EUR

Hieronder een overzicht van alle wijzigingen. De onderstaande opgegeven prijzen zijn marktconforme prijzen. De aannemer vraagt 20 werkdagen termijnverlenging voor de opgesomde werken. De architect adviseert slechts 5 werkdagen termijnverlenging. De elektriciteitswerken worden door een onderaannemer uitgevoerd.

Ingediend door de aannemer:

Advies patrimoniumonderhoud/extern studiebureau Pat Heylen en Karel Beeck, architecten:

OVERZICHT

Volgens artikel 42 § 1 van de bijlage van het Koninklijk Besluit van 26 september 1996 is de aannemer ertoe gehouden alle toevoegingen, weglatingen en wijzigingen aan de opdracht aan te brengen, die de aanbestedende overheid in de loop van de uitvoering beveelt en die met het voorwerp van de opdracht samenhangen en binnen de perken ervan blijven. De aannemer is echter tot de uitvoering van bijwerken niet meer verplicht zodra hun totale waarde meer dan 50 percent van het initieel bedrag van de opdracht beloopt. (plus- en minwerken)