2011_CBS_13759 - District Wilrijk - Aankoop van een perceel grond aan de Gillis Verdonckstraat - Goedkeuring

Voor deze aankoop is er een stadsbudget beschikbaar van AG Stadsplanning voor de aankoop van gronden. De stadsontvanger verleent zijn visum voor het huidige dienstjaar, conform artikels 94 en 160 §2 van het gemeentedecreet.

Het project Hollebeek kende een turbulente voorgeschiedenis. Om een publieke ruimte langs de Hollebeek mogelijk te maken werd in 2006 met de opmaak van een bijzonder plan van aanleg (BPA) gestart. In het kader van het voorlopig aanvaarde BPA “Hollebeek” organiseerde het stadsbestuur op 18 februari 2006 een infowandeling voor de bewoners en voor de leden van de districtsraden. Hieropvolgend werd op 22 februari 2006 een hoorzitting gehouden.

De districtsraad Wilrijk gaf op 23 maart 2006 (jaarnummer 385) een voorwaardelijk gunstig advies over het voorontwerp BPA Hollebeek, de districtsraad Hoboken verleende eveneens een gunstig advies op 24 april 2006 (jaarnummer 426). Slechts op 27 november 2006 werden de onteigeningsplannen en de daaraan verbonden timing voorgelegd aan de districtsraad Hoboken (jaarnummer 1470).

Naar aanleiding van het openbaar onderzoek dat liep van 15 november 2006 tot en met 15 december 2006 werden 565 bezwaarschriften ingediend. Daarop besliste de districtsraad Hoboken op 13 maart 2007 (jaarnummer 676) om haar besluit van 24 april 2006 in te trekken, en vroeg het stadsbestuur om een maatschappelijk verantwoord compromis naar voren te schuiven. 

Om tegemoet te komen aan de vraag van het districtsbestuur, de omwonenden en de belanghebbenden deed het gewoon gemeentebedrijf Planningscel in 2008 een ontwerpmatig onderzoek, waarin de mogelijkheden en de beperkingen naar inrichting van de Hollebeekvallei onderzocht werden. Die globale visie is door het college goedgekeurd op 9 mei 2008 (jaarnummer 5421) en resulteert in een aantal concepten die zouden kunnen vertaald worden naar een nieuw ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP). Het college besliste dat het continuüm van publieke ruimte langs de beek geen absolute doelstelling is en dat onteigeningen aldus niet noodzakelijk zijn. In deze visienota ambieert de stad voor de Hollebeekvallei geen aaneengesloten park, maar een aaneensluiting van drie buurtparken. De drie parken hebben elk een eigen karakter, dat dient versterkt te worden. Concreet gaat het om het ‘Bos-park’, het ‘Versailles-park’ en het ‘Weide-park’. De stad is eigenaar van één zone (Versailles-park) en zal voor de toekomstige verwerving van de twee andere zones (Bos-park en Weide-park) een voorkooprecht vestigen in functie van het nieuwe RUP.

Ingevolge de beheerovereenkomst tussen de stad en AG Stadsplanning die werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 23 juni 2008 (jaarnummer 1327), is AG Stadsplanning projectleider van dit project.

AG Stadsplanning formuleerde een plan van aanpak voor dit project dat op 5 februari 2010 door het college werd goedgekeurd (jaarnummer 1363). Dit plan wil uit beide voorgaande benaderingen de goede en haalbare elementen destilleren. Het gebrek aan eigendommen langs de vallei geeft de stad te weinig slagkracht om hier op korte termijn een grootschalig natuurinrichtingsproject van te maken. Niettemin blijven beide doelstellingen van een natuur- en waterrijk valleigebied en hieraan gekoppelde groengebieden het uitgangspunt. Het is echter cruciaal om ditmaal met een realistisch, betaalbaar en gedragen plan daadwerkelijk op het terrein in te grijpen. De prioriteit verschuift naar het verwerven van gronden. Bij zitting van 5 februari 2010 (jaarnummer 1363) gaf het college AG VESPA de opdracht om in samenwerking met AG Stadsplanning de onderhandelingen met de betrokken eigenaars te starten. De gemeenteraad besliste op 1 maart 2010 (jaarnummer 288) om de voorlopige vaststelling van het BPA Hollebeek in te trekken. Het hieraan gekoppelde onteigeningsplan vervalt.

AG Stadsplanning vroeg aan AG VESPA om onderhandelingen op te starten met de eigenaars van een aantal braakliggende percelen die aan de Hollebeek grenzen. In dit kader keurde de gemeenteraad op 2 mei 2011 (jaarnummer 533) de aankoop van een eerste blok gronden aan de Hollebeekstraat in Hoboken goed.

Voor de aankoop van het perceel grond aan de Gillis Verdonckstraat te Wilrijk, ten kadaster gekend onder Antwerpen 43^ste afdeling, sectie A met perceelnummer 22 C 9 en een kadastrale oppervlakte van 1 516 m2, werd een mondeling akkoord bekomen met de eigenaar. De onderhandelde aankoopprijs bedraagt 22 740,00 euro.

Om het project Hollebeek op een daadkrachtige manier leven in te blazen is deze aankoop bijzonder strategisch. De aankoop van het terrein draagt bij tot de realisatie van een aaneengesloten groengebied langs de beek. Meer concreet legt dit perceel de verbinding tussen de eigendom van de provincie Antwerpen en het eerder aangekochte bosgebied Hollebeekvallei. Het gaat om een terrein dat op de biologische waarderingskaart staat ingekleurd als waardevol en dat alle potentie in zich heeft om een meer optimale natuurontwikkeling en waterhuishouding waar te maken. De aankoop van dergelijke grond voor het Hollebeekproject is noodzakelijk om de doelstelling van het s-RSA rond waterstad en ecostad te concretiseren.

De artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad en AG VESPA waarvan de aangepaste tekst werd goedgekeurd in de gemeenteraad van 16 december 2002 (jaarnummer 2787) en geactualiseerd op 23 juni 2003 (jaarnummer 1162) en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met onroerende goederen van de stad, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele te Antwerpen op 19 augustus 2003.