Samenstelling
Aanwezig
Patrick Janssens, burgemeester;
Robert Voorhamme, schepen;
Ludo Van Campenhout, schepen;
Marc Van Peel, schepen;
Luc Bungeneers, schepen;
Guy Lauwers, schepen;
Monica De Coninck, schepen;
Leen Verbist, schepen;
Roel Verhaert, stadssecretaris
Afwezig
Philip Heylen, schepen;
Eddy Baelemans, korpschef
Secretaris
Roel Verhaert, stadssecretaris
Voorzitter
Patrick Janssens, burgemeester
2011_CBS_13726 - Wooncode en kamerdecreet - Conformiteitsattesten voor kamers en zelfstandige woningen - District Deurne, Van Cortbeemdelei 48-50 - Weigering
Motivering
Aanleiding en context
Het college besliste op 18 september 2009 (jaarnummer 13188) om de aflevering van conformiteitsattesten vanaf 1 oktober 2009 gratis te maken.
Voor volgend pand werd een conformiteitsattest aangevraagd:
| Pand |
District |
| Van Cortbeemdelei 48-50 |
Deurne |
Argumentatie
Pandtoezicht heeft op volgende data een conformiteitsonderzoek uitgevoerd:
| Datum |
Gebouw |
Minimale kwaliteits-, veiligheids- en bezettingsnormen |
Stedenbouwkundige normen |
| 4 augustus 2011 |
Van Cortbeemdelei 48-50 |
niet voldaan |
niet voldaan |
Bij controle op 4 augustus 2011 werd vastgesteld dat er werken in het pand zonder stedenbouwkundige vergunning zijn uitgevoerd en dus niet voldoen aan de normering van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009. Tevens werd vastgesteld dat de zelfstandige woningen niet conform de woonkwaliteit zijn.
Het aantal woongelegenheden werd gewijzigd van 4 naar 7.
Het voormalige handelsgelijkvloers rechts van het pand, wordt omgevormd tot woongelegenheid.
De technische verslagen vertoonden een eindscore van 15 punten of meer.
Om deze redenen dient het afleveren van een conformiteitsattest geweigerd.
Juridische grond
Om de kwaliteitsbewaking van woningen te waarborgen zijn sinds 1998 twee decreten in het Vlaamse gewest van kracht:
- het Kamerdecreet houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor (studenten)kamers goedgekeurd op 4 februari 1997;
- Vlaamse Wooncode goedgekeurd op 15 juli 1997.
De gemeenteraad gaf in zitting van 26 oktober 1998 (jaarnummer 1566) de opdracht aan sociale zaken/woondienst, nu samen leven/bestuurlijke handhaving/woonkwaliteit om te zorgen voor de toepassing ervan.
Bijkomend wordt ook gecontroleerd of de woning voldoet aan de stedenbouwkundige normen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009.
Beleidsdoelstellingen
Meer mensen vinden een kwaliteitsvolle woning naar wens in Antwerpen.
De kwaliteit van het woonaanbod verbetert.
De woonkwaliteit verbetert door een actieve screening van het huurpatrimonium
Besluit
Het college van burgemeester en schepenen beslist:
Artikel 1
Het college beslist een conformiteitsattest te weigeren voor volgend pand:
| Pand |
District |
|
| Van Cortbeemdelei 48-50 |
Deurne |
2 zelfstandige woningen (1ste verdieping rechts voor en 1ste verdieping links) |
Artikel 2
Dit besluit heeft in principe voor de stad geen financiële gevolgen.