2011_GR_01011 - Driekoningenstraat 130 te Berchem - Aankoop - Goedkeuring

De artikelen 9 en 56 van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA waarvan de aangepaste tekst werd goedgekeurd in de gemeenteraad van 16 december 2002 (jaarnummer 2787) en geactualiseerd op 23 juni 2003 (jaarnummer 1162) en de volmacht verleend aan AG VESPA voor het stellen van rechtshandelingen in verband met de onroerende goederen van de stad Antwerpen, verleden voor notaris Marnix Van Herzeele te Antwerpen op 19 augustus 2003.

Het college keurde in zitting van 16 juni 2006 (jaarnummer 7398) de aanstelling van Poponcini & Lootens ir architecten bvba goed als ontwerper voor het opmaken van een masterplan en timing voor de restyling/renovatie van alle stedelijke cultuurcentra (Deurne, Wilrijk, Berchem, Luchtbal, Merksem, Sint-Andries en Schelde Berendrecht/Zandvliet).  In deze optiek werd een mogelijk scenario onderzocht voor de nieuw-/uitbouw van het cultuurcentrum Berchem (CC Berchem).

Het college gaf in zitting van 26 april 2011 (jaarnummer 4387) opdracht aan AG VESPA zo spoedig mogelijk de onderhandelingsprocedure op te starten voor de aankoop van het handelspand gelegen te Berchem, Driekoningenstraat 130.

Het betreft een handelshuis op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te Berchem, Driekoningenstraat 130, ten kadaster gekend onder Antwerpen 21° afdeling, Berchem 1° afdeling, sectie B nummer 35/L/41, met een oppervlakte volgens kadaster van 100 m².

Uit het locatieonderzoek blijkt dat er aan de huidige site een aantal nadelen verbonden zijn. Het pand is geconcipieerd als cinemazaal, maar is sinds 1981 in gebruik als cultuurcentrum. Het gebrek aan fietsenberging en een laagdrempelige inkomhal, moeilijke integrale toegankelijkheid en vluchtwegen die niet volledig gevrijwaard zijn, zorgen voor extra problemen in de werking. Uitbreiding op de huidige site blijkt de beste oplossing te zijn. 

Het gebouw op de Driekoningenstraat 126-128 heeft reeds een plek verworven in het collectieve geheugen van de bevolking als een gegeven waar culturele activiteiten aangeboden worden aan de gemeenschap van Berchem en omliggende districten. Zijn centrale ligging in de stadskern langsheen één van de grootste winkelstraten van het district brengt grote troeven met zich mee; de bereikbaarheid tot het cultuurcentrum is groot en het kan een extra impuls geven aan de heropleving van de nieuw aangelegde Driekoningenstraat.

Het verwerven van het aanpalend eigendom, Driekoningenstraat 130, biedt de oplossing om tot een betere perceelsconfiguratie te komen. Stadsontwikkeling/stedenbouwkundige vergunningen adviseerde reeds dat de dakrandlijn mag doorgetrokken worden, wat zou kunnen resulteren in extra oppervlakte door een hoge gelijkvloerse verdieping en drie bovengelegen verdiepingen. De lopende gevelbreedte vergroot, wat de zichtbaarheid en de laagdrempeligheid van het cultuurcentrum ten goede komt. Door de aankoop van het buurpand kan de authentieke voorgevel van het cultuurcentrum gevrijwaard blijven en kan het buurpand geïntegreerd worden in de verbouwing van het cultuurcentrum. 

Met de eigenaars van voormeld handelspand Driekoningenstraat 130 werd een overeenkomst tot aankoop bereikt mits de prijs van 216.000,00 euro. Deze prijs werd gunstig geadviseerd door de afdeling landmeters en schatters van AG VESPA.

Deze beslissing is tijdelijk niet ter inzage.  Enerzijds aangezien het aankoopbedrag dat aan de eigenaar betaald wordt deel uitmaakt van de persoonlijke levenssfeer, anderzijds aangezien er op dit moment door AG VESPA nog volop onderhandeld wordt met de eigenaars van andere, in de nabije omgeving gelegen, panden om ook hier tot een minnelijke aankoop over te kunnen gaan.  Na het verlijden van de notariële akte mag dit besluit wél ter inzage gelegd worden.