Dit besluit heeft voor de stad geen bijkomende financiële gevolgen, gezien de kosten verrrekend worden binnen de raamovereenkomst voor het aanstellen van een pool ontwerpers voor masterplannen (bestek 2008/8132) gegund door het college op 30 december 2008 (jaarnummer 17210).
Dit bestaande raamcontract voorziet in een bedrag van 500.000,00 EUR op begrotingsprogramma 510010600. Deze wedstrijdpremies, waarvan de kostprijs wordt geraamd op 3 x 8.349,00 EUR inclusief btw zijnde 25.047,00 EUR inclusief btw kunnen volledig aangerekend worden op dit raamcontract.
De stadsontvanger verleent zijn visum voor het huidige dienstjaar, conform artikels 94 en 160 § 2 van het Gemeentedecreet.
In zitting van 20 oktober 2008 (jaarnummer 1870) besliste de gemeenteraad het bestek 2008/8132 goed te keuren voor een raamovereenkomst voor het aanstellen van een pool ontwerpers voor masterplannen.
Op 26 november 2010 (jaarnummer 14466) gaf het college de opdracht aan stadsontwikkeling/ruimte, mobiliteit en erfgoed/ruimtelijke planning (SW/RME/RP) een masterplan voor de kinderboerderij en omgeving op te maken.
De aanleiding voor de opmaak van een masterplan is de concrete vraag tot een opwaardering van de kinderboerderij en de inbedding ervan in een ruimere buurtparkzone. Naast deze concrete doelstelling zijn er nog een aantal knelpunten en potenties in de nabije context die eveneens door middel van het masterplan onderzocht kunnen worden zoals de relatie tussen recreatiecluster en industriezone, de link tussen de recreatiecluster en de nabijgelegen stedelijke groene hoofdstructuur (groene vinger Klaverblad) en de problematiek van de zonevreemde activiteiten (recreatie en industrie). De interferenties en synergieën tussen al deze elementen bepalen niet alleen het toekomstperspectief van de kinderboerderij maar ook van de ganse recreatiecluster. Het projectgebied van het masterplan zal daarom de volledige recreatiecluster omvatten, namelijk het gebied tussen de Moerelei, de Oudebaan en de Elektronicalaan.
Projectdefinitie
De uitwerking van het masterplan situeert zich op twee schaalniveaus, enerzijds het stedelijke niveau waarbij de verankering en ontwikkeling van de recreatiecluster in de stedelijke parkstructuur als ambitie voorop wordt gesteld en anderzijds het perceelsniveau waarbij de optimalisatie en versterking van de kinderboerderij als natuur- en milieu-educatief centrum en de realisatie van een buurtpark als ambitie wordt nagestreefd.
Om deze ambities te kunnen realiseren moet de huidige ruimtelijke organisatie van het projectgebied herbekeken worden, waarbij een heroriëntering van de recreatie- en industriezone dient onderzocht te worden. Door de huidige organisatie verloopt het functioneren van de recreatie- en industriezone erg door mekaar waardoor beide functies elkaar hinderen. Zowel voor de bedrijvigheid als de recreatieve activiteiten is het wenselijk om onnodige conflictsituaties (onder andere de ontsluiting, waterhuishouding,…) naar de toekomst toe te vermijden. Op het terrein zijn potenties aanwezig om dit te realiseren, het masterplan dient de verschillende mogelijkheden te onderzoeken. Door de herorganisatie van de kinderboerderij stellen zich hier concrete opportuniteiten om de site op een meer functionele en attractieve wijze her in te richten. Hierbij worden de nodige nieuwe programma-elementen (onder andere vernieuwde stallen, sanitair, hoevecafé, educatieve route, speelweide,…) in het concept geïntegreerd en wordt een onderlinge afstemming tussen de verschillende deelgebieden (onder andere de wip, buurtparkzone,…) nagestreefd.
Momenteel is de recreatiecluster een geïsoleerde open ruimte. Hierdoor wordt niet alleen het functioneren en de beleving ervan nadelig beïnvloed, maar mist de site ook elke wisselwerking met de nabijgelegen open ruimte – structuren en zachte netwerken. Het masterplan onderzoekt hoe de relatie van het projectgebied met onder andere het Schoonselhof, Fort 7 en het Klaverbladdomein landschappelijk versterkt kan worden en hoe het projectgebied zelf meer als een geheel vorm gegeven kan worden. Hierbij wordt tevens aandacht besteed aan sensibilisering (onder andere de integratie van een educatief leerpad) en buffering (zowel visueel als geluids- en waterbuffers).
Door de sterke autogerichtheid is mobiliteit een belangrijk aandachtpunt. Samenhangend met de ruimtelijke organisatie verloopt de ontsluiting van recreatie en industrie chaotisch door mekaar. Beide functies ondervinden hiervan nadelige gevolgen. Het masterplan bekijkt hoe de ontsluiting van het projectgebied en zijn omgeving uitgezuiverd kan worden en hoe het gebruik van andere modi (openbaar vervoer en fietsen) bevorderd kan worden. Voorzieningen voor zachte weggebruikers zijn momenteel immers erg beperkt en conflicteren te vaak met zwaar verkeer. Ook de verankering en aansluiting op bestaande trage netwerken en fietsroutes dient verbeterd te worden. In functie van de herorganisatie van het projectgebied bekijkt het masterplan tenslotte of er aanpassingen in het parkeergebeuren nodig zijn.
Tenslotte formuleert het masterplan aanbevelingen met betrekking tot architectuur, duurzaamheid en beeldkwaliteit van de bebouwing en het publieke domein.
Bepaling kandidaten minicompetitie
De keuze voor de pool gaat uit vanwege de aard van de opdracht, die een sterke ecologische insteek vereist, niet alleen met betrekking tot ruimtelijke planning maar ook wat betreft de uitbouw van de site van de kinderboerderij zelf. De bureaus van de pool hebben deze knowhow in huis. Het plan vraagt ook een sterke afstemming tussen schaalniveaus.
Uit de pool van masterplanners werden door stadsontwikkeling op 6 juni 2011 drie ontwerpbureaus geselecteerd voor de mini-competitie:
Het college beslist de projectdefinitie als basis voor de opmaak van het masterplan Recreatiecluster Moerelei goed te keuren.
Het college beslist volgende keuze van de kandidaten voor de minicompetitie voor de opmaak van het masterplan goed te keuren:
De stadsontvanger verleent zijn visum voor het huidige dienstjaar en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| minicompetitie masterplan Recreatiecluster Moerlei | 3 x 8.349,00 EUR inclusief btw of 25.047,00 EUR inclusief btw |
budgetplaats: 5152000000 |
4005010512/4005010514/4005010517 |