2011_CBS_10792 - District Berchem - Ferdinand Coosemansstraat 145 - Verkoop stadspastorij - Goedkeuring

De opbrengst wordt door AG VESPA ontvangen en verrekend met het budget van 8.026.000,00 euro op functiegebied BUBA_27_01-6A00000.

Dit punt werd verdaagd op de collegezitting van 8 april 2011

De verkoop betreft:

Een pastorij op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te 2600 Berchem, Ferdinand Coosemansstraat 145, gekend ten kadaster onder Antwerpen 21° afdeling, Berchem 1° afdeling, sectie B nummer 0027 F 2, voor een kadastrale oppervlakte van 300 m² en een laatst gekend kadastraal inkomen van 1 256.

De gemeenteraad keurde op 15 januari 2007 (jaarnummer 22) het Bestuursakkoord 2007-2012 goed. In artikel 434 werd opgenomen: “het bestuur wil de woonvergoeding voor bedienaars van erediensten optrekken, door (delen van) pastorieën marktconform te verhuren.” Het college besliste op 8 februari 2008 (jaarnummer 1232) om AG VESPA tegen 31 mei 2008 de huidige waarden van de stadspastorijen te laten inventariseren, zowel voor verhuur- als verkoopwaarde. 

Op 20 april 2010 (jaarnummer 5319) besliste het college om de stadspastorijen die niet bewoond of gebruikt worden en in een te slechte staat zijn om op korte termijn verhuurklaar te maken, te verkopen. 

Het college gaf opdracht aan AG VESPA om:

1. de stadspastorij Sint-Hubertus, Berchem marktconform te verkopen;
2. de stadspastorij Onze-Lieve-Vrouw, Hoboken marktconform te verkopen;
3. voor de pastorij Onze-Lieve-Vrouw Middelares, Berchem te bekijken of een pandruil voor verhuur of verkoop financieel opportuun en juridisch mogelijk is. Hieruit moet een marktconforme verkoop volgen van één van beide panden.

Op 18 maart 2011 (jaarnummer 2865) besliste het college de verkoop van de stadspastorij Onze-Lieve-Vrouw te Hoboken, Dokter Coenstraat 8 goed te keuren.

De pastorij in de Ferdinand Coosemansstraat 145 kan nu eveneens te koop aangeboden worden.

Het nog geldende Napoleontische decreet van 30 december 1809 geeft aan de gemeenten de opdracht om de bedienaar van de eredienst (verder: pastoor) een pastorij ter beschikking te stellen, of bij gebrek aan een pastorij, een woning; of bij gebrek én aan een pastorij en aan een woning, een vergoeding in geld. De verplichting van de gemeente houdt een persoonlijk burgerlijk recht in ten voordele van de titularis van het ambt (in de regelgeving steeds vermeld als “de pastoor”).

De pastorij is sinds het najaar van 2010 volledig ontruimd en niet meer in gebruik.  De overdracht aan de stad gebeurde op 22 maart 2011.

Erfdienstbaarheden en bijzondere voorwaarden

Volgende erfdienstbaarheden dienen bij akte vastgelegd te worden:

1. erfdienstbaarheid van zichten en lichten voor wat betreft de ramen in de zijgevel van de pastorij die uitgeeft op de kerk;
2. erfdienstbaarheid betreffende de gemeenschappelijke riolering van de pastorij en de kerk, gelegen op het grondgebied van de kerk;
3. erfdienstbaarheid betreffende de elektriciteitskabels en externe verlichting van de kerk die geplaatst worden tegen de zijgevel van de pastorij;
4. erfdienstbaarheid betreffende het gemeenschappelijk gebruik van de aalput, gelegen op het grondgebied van de pastorij, door de kerk en de pastorij.

In de scheidingsmuur tussen het perceel van de pastorij en het aanpalende perceel van de kerk, bevindt zich een toegangsdeur naar een koertje naast de kerk. Het gebruik van deze deur dient te gebeuren in onderling overleg tussen de koper en de kerk. 

Momenteel is er voor zowel kerk als pastorij slechts 1 elektriciteitsmeter en –aansluiting. Voor de verkoop van de pastorij dient een splitsing te gebeuren tussen beide gebouwen, en een nieuwe aansluiting en meter geplaatst worden in de pastorij.  Deze werken werden reeds aangevat en zullen in de loop van de maand mei voltooid zijn.

Volgende werken dienen door of in coördinatie van de dienst patrimoniumonderhoud zo spoedig mogelijk uitgevoerd te worden:

1. Plaatsen van een nieuwe elektriciteitsmeter en aansluiting op het elektriciteitsnet voor de pastorij. 

Verkoopwijze

Wat de verkoopwijze betreft, is het aangewezen het pand te verkopen door middel van biedingen onder gesloten omslag.