2011_CBS_10794 - AG VESPA - Statutenwijziging. Kapitaalsverhoging door incorporatie van meerwaarden en reserves. Positief advies - Goedkeuring

Artikel 3. Statutenwijzing van AG VESPA vermeldt dat binnen de grenzen van de omschrijving van het doel en de activiteiten van het bedrijf, zoals vastgesteld door de gemeenteraad, de raad van bestuur de statuten kan wijzigen.

Conform artikel 3 van de statuten van AG VESPA worden wijzigingen aan de statuten door de raad van bestuur vastgesteld voor zover deze niet raken aan de omschrijving van het doel en de activiteiten van het bedrijf zoals vastgesteld door de gemeenteraad. Overeenkomstig artikel 27ter §1 van het Toezichtdecreet van 28 april 1993 wordt het besluit van de raad van bestuur tot wijziging van de statuten vervolgens verzonden aan het college van burgemeester en schepenen met het oog op het advies van de gemeenteraad.  Op dezelfde dag wordt het ter goedkeuring verstuurd naar de Vlaamse regering.

Bij gemeenteraadsbesluit van 16 september 2002 (jaarnummer 1076) werd AG VESPA opgericht en werden de statuten van het bedrijf vastgesteld. Gelijktijdig verleende de gemeenteraad goedkeuring aan de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad en AG VESPA.

Bij gemeenteraadsbesluit van 16 december 2002 (jaarnummer 2787) werden zowel de samenwerkingsovereenkomst als de statuten van AG VESPA aangepast. Deze aangepaste statuten vormden de basis voor de daadwerkelijke opstart van AG VESPA. 

De statuten van AG VESPA werden in september 2009 aangevuld met een aantal pro fisco bepalingen, waaronder de vermelding in de statuten van het gestorte kapitaal. Deze wijziging werd goedgekeurd door de gemeenteraad bij besluit van 21 september 2009 (jaarnummer 1421).

In het gemeenteraadsbesluit van 14 december 2009 (jaarnummer 1911) werd de beslissing van AG VESPA om onder de vennootschapsbelasting te vallen meegedeeld. 

Op het moment van de omschakeling van de rechtspersonenbelasting naar de vennootschapsbelasting dient er een waarde-analyse gemaakt van alle activa en passiva op de balans. Dit om na de omschakeling niet belast te worden op meerwaarden die verworven waren onder de rechtspersonenbelasting, en andersom om geen belasting te ontwijken door minderwaarden te boeken die verworven waren in de periode van de rechtspersonenbelasting.
Deze (potentiele) meer- of minderwaarden dienen in de balans geacteerd te worden op het moment van de omschakeling, dus in de openingsbalans voor vennootschapsbelasting. Ze dienen geacteerd te worden als reeds belaste reserve, of kapitaal, om zodoende niet meer via resultaat in de reserves (kapitaal) te belanden.

In zitting van 28 maart 2011 (jaarnummer 349) keurde de gemeenteraad de gecoördineerde versie van de samenwerkingsovereenkomst tussen de stad en AG VESPA goed. 

AG VESPA acteerde drie nodige herwaarderingen:

1. de herwaardering aan marktwaarde van de gebouwen in portefeuille op 1 januari 2010: een schatting van de actuele marktwaarden resulteert in een meerwaarde van + 251.550,00 euro. Deze potentiële meerwaarde wordt op de fiscale openingsbalans 1 januari 2010 geacteerd en als kapitaalsverhoging opgenomen.
2. de afwaardering van de provisie voor onderhoud en risicos: in de balans was een provisie opgenomen voor risico en kosten voor een bedrag van 100.000,00 euro. Het onderliggende risico (verhuiskosten) is niet langer te voorzien, waardoor de provisie kan teruggenomen worden. De vrijgekomen reserve wordt op de  openingsbalans 1 januari 2010 in het kapitaal opgenomen.
3. de afwaardering van de ontvangen kapitaalsubsidies en de respectievelijk voorziene belasting erop, rekening houdend met de reeds in resultaat genomen afschrijvingen van deze subsidies: in de voorbije jaren kreeg AG VESPA kapitaalsubsidies voor de aankoop en verbouwing van enkele projecten (Sint-Gummarus en Design). Kapitaalsubsidies worden gespreid over de levensduur van de gerealiseerde gebouwen in resultaat genomen. Aangezien deze subsidies verworven werden in periode van rechtspersonenbelasting is de jaarlijkse terugname in resultaat niet aan vennootschapsbelasting onderworpen. Om de jaarlijkse herbewerking tussen sociaal resultaat en fiscaal resultaat te neutraliseren werd in overleg met de belastingdiensten beslist het saldo van deze subsidies rechtstreeks in kapitaal op te nemen. Eind 2009 was het saldo van deze subsidies 1.249.523,63 euro waarvan 892.900,99 euro werden uitgekeerd door de restitutie van het Designcenter aan stad Antwerpen (in uitvoering van collegebeslissing van 28 november 2008, jaarnummer 15268). Het in kapitaal op te nemen saldo op 1 januari 2010 is 356.622,64 euro.

Deze herwaarderingen verhogen het kapitaal van AG VESPA op datum van overgang naar vennootschapsbelasting 1 januari 2010 met 708.172,64 euro enkel door incorporatie van meerwaarde en van in de balans aanwezige reserves, zonder nieuwe inbreng van de stad Antwerpen.

Het kapitaal van AG VESPA is zodoende op 146.635.010,59 euro gebracht waarvan 138.490.589,59 euro volstort op 28 april 2011.

Deze situatie houdt rekening met de inbreng van grond Schaafstraat voor 285.000,00 euro zoals beslist door de raad van bestuur van 30 maart 2007 punt A17, van 4 mei 2007 punt A32, en het collegebesluit van 1 juni 2007 (jaarnummer 6923), maar die in de notariële akte als een “aankoop om niet” werd omschreven.