2011_GR_00742 - Belcrownlaan +1 en Merksemsesteenweg zonder nummer te Deurne - Aanpassing ruil - Goedkeuring

De oppervlakte van lot A zoals voorzien in het akkoord van 1993 bedroeg 1.015,50 m². De oppervlakte van het lot bedraagt nu nog maar 689,48 m². Het verschil in oppervlakte bedraagt 326 m². In gevolge het akkoord dient de stad Antwerpen hiervoor een vergoeding van 100 euro/m² te betalen, zijnde een totaalbedrag van 32.600,00 euro. Het bedrag van 32.600,00 euro kan verrekend worden op het beschikbaar budget bij de stad Antwerpen voor aankoop gronden van 343.300,00 euro.

Aan de akte zijn eveneens kosten verbonden. Deze worden pro rata verdeeld tussen de nv Dockx en de stad Antwerpen. Het aandeel van de stad Antwerpen wordt geraamd op 9.500,00 euro (incl. 10 % registratierechten). De aktekosten kunnen verrekend worden op het beschikbaar budget bij de stad Antwerpen voor aan- en verkoopkosten van 91.800,00 euro.

De stadsontvanger verleent zijn visum voor het huidige dienstjaar, conform artikels 94 en 160 §2 van het Gemeentedecreet.

Dit besluit werd verdaagd in zitting van 25 maart 2011 (jaarnummer 3183). 

In 1992 ondertekende de nv Dockx de verklaring aan de stad Antwerpen over te dragen:

• een strook grond met een oppervlakte van 54,62 m² gelegen te Deurne, Merksemsesteenweg, (Antwerpen, 27^ste afdeling, sectie A, deel van het nummer 145-B-2), zoals deze strook grond als lot B staat afgebeeld op het opmetingsplan daarvan opgemaakt op 28 februari 1992 door de heer Chris Claes, landmeter-expert te Kontich met een waarde van 152.936 BEF

in ruil voor:

• een strook grond met een oppervlakte van 1.015,50 m² gelegen te Deurne, Merksemsesteenweg, (Antwerpen, 27^ste afdeling, sectie A, delen van nummers 145-Y en 144-G), zoals deze strook grond als lot A staat aangeduid op voormeld metingsplan, met een waarde volgens schatting van 2.843.000 BEF
• verder werd overeengekomen dat een verharding in klinkers zal worden uitgevoerd door de nv Dockx van een deel van het terrein, aangeduid als lot C op voormeld opmetingsplan, met een waarde van 910.464 BEF.


Deze ruiling zou geschieden mits:

• de betaling van een opleggeld door de nv Dockx aan de stad Antwerpen van 1.780.000 BEF en
• de uitvoering door de nv Dockx op haar kosten, last en risico van volgende werken:
  - de verharding in klinkers van lot C;
  - het verplaatsen en heraansluiten van alle nutsleidingen naar het achterliggend stadseigendom;
  - de aanleg van een brug op de plaats zoals aangeduid op voormeld plan;
  - de aanleg van een verbinding in aansluiting aan de brug met een zelfde draagvermogen als de brug en
  - het verleggen en eventueel bijplaatsen van de bestaande draadafsluiting op de nieuwe perceelgrenzen.

Op 18 mei 1993 keurde de gemeenteraad de ruiling van goederen tussen de stad Antwerpen en de nv Dockx met opleg in voordeel van de stad Antwerpen goed (jaarnummer 716).

De nv Dockx betaalde onmiddellijk de verschuldigde opleg en ging onmiddellijk over tot bestrating van de zone C. De brug en voorziene aansluiting werden niet gerealiseerd en de overdracht werd tot op vandaag nog niet bij notariële akte vastgelegd omwille van problemen met de bodem. Deze zijn door een wijziging van het Bodemdecreet van de baan.

Voor een optimalisatie van de exploitatie van het recyclagecentrum was een wijziging van de voorwaarden noodzakelijk. De onderhandelingen met de nv Dockx en de dienst milieu van de stad Antwerpen leidden tot volgende wijzigingen in de voorwaarden:

• de doorgang naar het containerpark werd verbreed zodat deze zowel als in- en als uitrit kan functioneren. Deze doorgang volgt hetzelfde tracé als de erfdienstbaarheid zoals aangeduid op het plan van 28 februari 1992;
• er wordt voor deze verbreding van de doorgang door de stad Antwerpen een vergoeding van 100 euro/m² betaald. Dit bedrag wordt in mindering gebracht van de destijds door nv Dockx betaalde opleg;
• de nv Dockx dient de brug zoals voorzien in de overeenkomst van 1992 niet te realiseren;
• de nv Dockx dient de omheining aan beide zijden van de doorgang op haar kosten en risico te verplaatsen. De omheining dient op de grens met haar perceel 3 meter hoog te zijn, en op de grens met het Klein Schijn 0,5 meter. De ingangspoort ter hoogte van het containerpark zelf dient te worden geblokkeerd op een maximale opening van 6 meter (om een volledige scheiding met het terrein van de nv Dockx te bekomen) en
• deze poort dient op kosten van de nv Dockx in de richting van het Klein Schijn te worden verplaatst.

Het akkoord ziet er thans als volgt uit. De nv Dockx draagt over aan de stad Antwerpen:

• een strook grond met een oppervlakte van 54,624 m² gelegen te Deurne, Merksemsesteenweg 202, kadastraal gekend onder Antwerpen, 27^ste afdeling, sectie A, deel van perceelnummer 138 T 2 zoals aangeduid in blauwe kleur op het opmetingsplan opgemaakt door landmeter-expert Chris Claes op 4 januari 2008 met een waarde van 3.791,18 euro
  
  
in ruil voor:
 

• een strook grond met een oppervlakte van 689,49 m² bestaande uit 203,42 m² gelegen te Antwerpen, district Deurne, Merksemsesteenweg zonder nummer, kadastraal gekend onder Antwerpen, 27^ste afdeling, sectie A, deel van perceelnummer 145 B 2 en uit 486,07 m² gelegen te Antwerpen, district Deurne, Belcrownlaan +1, kadastraal gekend onder Antwerpen, 27^ste afdeling, sectie A, deel van perceelnummer 144 H zoals aangeduid in gele kleur op het voormelde opmetingsplan met een waarde van 37.887,04 euro
• een verharding in klinkers aan een deel van het terrein, het zogenaamde lot C, met een waarde van 22.569,81 euro.

De ruil geschiedt verder onder volgende voorwaarden:

• de betaling van een opleggeld door de nv Dockx aan de stad Antwerpen van 11.526,05 euro. De nv Dockx verklaart dat dit bedrag reeds is voldaan;
• volgende werken worden door de NV Dockx uitgevoerd op haar kosten, last en risico:
  • de voormelde verharding van een strook grond, met een grootte van 758,72 m²,
  • het verplaatsen en opnieuw aansluiten van alle nutsleidingen naar het achterliggend stadseigendom;
  • het verleggen en eventueel bijplaatsen van de bestaande draadafsluiting op de nieuwe perceelgrenzen. De draadafsluiting dient op de grens van het stadseigendom met het perceel van de nv Dockx 3 meter hoog te zijn, en op de grens van het stadseigendom met het Klein Schijn 0,5 meter hoog te zijn. De ingangspoort ter hoogte van het containerpark zelf dient te worden geblokkeerd op een maximale opening van 6 meter. Deze poort dient op kosten van de nv Dockx in de richting van het Klein Schijn te worden verplaatst.
  

De nv Dockx verklaart deze werken reeds te hebben uitgevoerd.

Schematische voorstelling evolutie akkoord:

De totale waarde van het akkoord van 1993 bedroeg 70.487,04 euro. Omwille van de wijziging in oppervlakte, bedraagt de huidige waarde van het akkoord nog slechts 37.887,04 euro. Omdat de nv Dockx destijds onmiddellijk uitvoering gaf aan de overeenkomst en de verschuldigde opleg reeds betaalde, dient een deel van deze opleg door de stad Antwerpen terug betaald te worden. Het door de stad Antwerpen aan de nv Dockx terug te betalen deel van de opleg bedraagt 32.600,00 euro. Het door de stad Antwerpen verworven lot B wordt bij het containerpark gevoegd.