2011_CBS_11970 - Woonregie - Uitoefening recht van voorkoop door ABC cvba, Lundenstraat 74, 2100 Deurne - Goedkeuring

ABC cvba wenst over te gaan tot de uitoefening van haar voorkooprecht voor een pand gelegen Lundenstraat 74, 2100 Deurne.
ABC cvba vraagt in haar aangetekende brief van 27 juni 2011 een principieel akkoord aan het college om dat recht te kunnen uitoefenen omdat het project past in het stedelijk huisvestingsbeleid en het conform is met het gemeentelijk structuurplan.

Het betreft een pand met een totale oppervlakte van 1.654 m² volgens de kadastrale gegevens referentie Antwerpen Afdeling 11344 Sectie A nr. 557 Exp. Y  macht 33.

Volgens het compromis zijn de:

• verkopende partij: NV Eclips;
• kopende partij: Woonconcept vastgoed bvba.

Het pand, dat dienst deed als werkplaats, zal omgebouwd worden tot een wooncomplex met een twintigtal ruimere woningen met een resterend, al dan niet groen, binnengebied. Het is de betrachting van de maatschappij om een gevarieerd aanbod te realiseren van 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen. Een volumestudie zal moeten uitmaken of er ruimte kan voorzien worden voor een aantal 4-slaapkamerappartementen.

Het pand is gelegen in statistische sector R01. In de betreffende sector bevinden zich 161 sociale woningen op een totaal van 1.163 wooneenheden. Dit betekent een vertegenwoordiging van 13,84 % sociale woningen in deze sector.

Het decreet van 29 februari 2008 'houdende wijzigingen van artikel 85 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode wat het voorkooprecht betreft' bepaalt:

1. Daar waar het aandeel van de sociale huurwoningen ten opzichte van het totale woonpatrimonium meer dan 10% bedraagt (jaarlijks vastgesteld door de regering), kunnen de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en de sociale huisvestingsmaatschappijen hun voorkooprecht vermeld in artikel 85§1, tweede lid van de Vlaamse Wooncode, slechts uitoefenen na een positief advies van het college van burgemeester en schepenen. Zij dienen dit advies te vragen binnen 20 dagen nadat zij in kennis zijn gesteld van de geplande verkoop.
2. Het advies van het college van burgemeester en schepenen moet gemotiveerd zijn en indien het negatief is, moeten minstens de redenen worden aangegeven waarom het betrokken project voor sociaal wonen geen meerwaarde zou opleveren. Bij een negatief advies zien de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of de sociale huisvestingsmaatschappijen af van het voorkooprecht. Bij gebrek aan een advies binnen een termijn van 20 dagen, wordt het advies geacht gunstig te zijn.