2011_CBS_12098 - Regatta - Aankoop perceel grond voor gemeenschapsvoorzieningen. Opdracht aan AG VESPA - Goedkeuring

In het collegebesluit van 25 juni 2010 (jaarnummer 8007) waarin kennis werd genomen van het functioneel en ruimtelijk onderzoek, uitgevoerd door de AG Stadsplanning, over de concrete invulling van de zone voor gemeenschapsvoorzieningen in het project Regatta, werd beslist om de ontwikkeling in zone R/GM2 op te starten en in deze zone een kleuterschool te realiseren, samen met een centrum voor kinderzorg en gezinsondersteuning en openlucht sportinfrastructuur.  Het college gaf daarbij opdracht aan AG Vespa om de onderhandelingen met de projectontwikkelaar Vooruitzicht nv op te starten. 

Binnen het Antwerps basisonderwijs neemt het aantal 3- tot 5-jarigen jaarlijks met 680 kinderen toe. Dit betekent een toename van 28 klassen per jaar. In de periode 2010-2025 gaat het aantal 3- tot 11-jarigen toenemen met 23.500 eenheden. Dit betekent een nood aan 980 extra klassen of 54 extra scholen van 201.971 m² (20,2 ha). Deze buitengewone demografische toename dient met de nodige snelheid en efficiëntie aangepakt te worden op lokaal gebied binnen de netoverschrijdende context van het algemeen onderwijsbeleid. Uitzonderlijke maatregelen dienen zich op zoals de aankoop van percelen waarop scholen kunnen ontwikkeld worden. Individuele scholen beschikken niet over de nodige draagkracht om dergelijke ambitieuze programma's alleen te ontwikkelen en moeten dus kunnen steunen op de actieve input van lokale en regionale overheden

Over het project Regatta werden al onderhandelingen gevoerd binnen het overlegcomité stad - nv Vooruitzicht. Het laatste geformuleerde voorstel van de nv Vooruitzicht dd. 23 mei 2011 omvat volgende krachtlijnen: 

• de stad koopt het betreffende terrein deelzone R/GM2 volledig aan;
• de nv Vooruitzicht draagt het terrein deelzone BU, opgemeten 2855,18 m²over aan de stad;
• de nv Vooruitzicht legt onmiddellijk de extra parkzone (voor deelzone W/GRb2, exclusief bijbehorende pontons) aan zonder voorfinanciering door de Stad;
• de nv Vooruitzicht verleent aan de stad renteloos uitstel van betaling in het kader van de aankoop van de terreinen voor het saldo.  Dit bedrag dient voor 50% betaald te worden ten laatste 18 maanden na het verlijden van de authentieke aankoopakte en de resterende 50% van het bedrag dient uiterlijk 35 maanden na het verlijden van de authentieke aankoopakte te worden betaald.

Gelet op de voorgeschiedenis dient aan AG VESPA nu de opdracht gegeven te worden om op basis van de voorgaande principes een definitief voorstel vast te leggen voor de aankoop van het perceel R/GM2 voor de bouw van een Centrum voor Kinderzorg en Gezinsondersteuning, openlucht sportvoorzieningen en meerdere vestigingen van basisonderwijs. Binnen dit concept zal elke partner moeten voorzien in de financiering van zijn aandeel.

Aan AG VESPA wordt voorgesteld volgend perceel aan te kopen om er, naast de bouw van een sporthal en een centrum voor kinderzorg en gezinsondersteuning, maximale schooluitbreiding te realiseren in een netoverschrijdend kader. Het betreft de aankoop van een gedeelte van het kadastraal perceel wijk N, nummer 174/L van de bouwpromotor "Vooruitzicht". De oppervlakte van de grond waar het om gaat (op het plan aangeduid met R/GM2 in het bijzonder plan van aanleg) is 8.057 m².

Artikel 57 § 1 2e zin van het Gemeentedecreet van 15 juli 2005 dat bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de besluiten van de gemeenteraad uitvoert.

Artikel 3 punt 3 van de samenwerkingsovereenkomst met de AG VESPA zoals goedgekeurd door de gemeenteraad op 28 maart 2011 (jaarnummer 349) dat bepaalt dat AG VESPA bevoegd is voor de verkoop en aankoop van stedelijk vastgoed.