2016_GR_00050 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning - Reguliere procedure - Zaak van de wegen - 20152187 - District Deurne - Frank Craeybeckxlaan, Pieter De Ridderstraat, Louis Wanbecqstraat - Aanleg publieke ruimte - Goedkeuring

De aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning werd openbaar gemaakt van 21 september 2015 tot 21 oktober 2015 overeenkomstig de bepalingen van voornoemd besluit inzake de openbaarmaking. Het proces-verbaal van openbaar onderzoek werd opgesteld op datum van 28 oktober 2015. Er werden geen bezwaarschriften ingediend.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning reguliere procedure.

Aanvragers: WOONHAVEN ANTWERPEN bv cvba, Jan Denucéstraat 23, 2020 Antwerpen

Ligging van het perceel: Frank Craeybeckxlaan 28-30, 2100 Deurne (Antwerpen), Frank Craeybeckxlaan 32-34, 2100 Deurne (Antwerpen), Frank Craeybeckxlaan 44, 2100 Deurne (Antwerpen), Frank Craeybeckxlaan/Pieter de Ridderstraat/Louis Wanbeckstraat ZN, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 9, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 11-13, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 14-16, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 15-17, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 18-20, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 19-21, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 23-25, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 26-28, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat 40-42, 2100 Deurne (Antwerpen), Louis Wanbecqstraat ZN, 2100 Deurne (Antwerpen), Pieter De Ridderstraat 2-4, 2100 Deurne (Antwerpen), Pieter De Ridderstraat 6-8, 2100 Deurne (Antwerpen), Pieter De Ridderstraat 10-12, 2100 Deurne (Antwerpen), Pieter De Ridderstraat 22-24, 2100 Deurne (Antwerpen), Pieter De Ridderstraat 30-32, 2100 Deurne (Antwerpen), Pieter De Ridderstraat 34-36, 2100 Deurne (Antwerpen) en Pieter De Ridderstraat 36-38, 2100 Deurne (Antwerpen).

Kadastrale gegevens: (afd. 29) sectie A 0, (afd. 29) sectie A 589 G15, (afd. 29) sectie A 589 S20, (afd. 29) sectie A 589 L19, (afd. 29) sectie A 589 M14, (afd. 29) sectie A 589 N14, (afd. 29) sectie A 589 W20, (afd. 29) sectie A 589 P14, (afd. 29) sectie A 589 W13, (afd. 29) sectie A 589 K19, (afd. 29) sectie A 589 R18, (afd. 29) sectie A 589 V13, (afd. 29) sectie A 589 G14, (afd. 29) sectie A 589 T13, (afd. 29) sectie A 589 Y20, (afd. 29) sectie A 589 T20, (afd. 29) sectie A 589 V20, (afd. 29) sectie A 589 F14, (afd. 29) sectie A 589 P18, (afd. 29) sectie A 589 H14, (afd. 29) sectie A 589 X20, (afd. 29) sectie A 589 N17, (afd. 29) sectie A 589 R13 en (afd. 29) sectie A 589 S13.

De aanvraag omvat: bouwen van 145 wooneenheden en een ondergrondse parking en aanleggen van 2 publieke pleinen en heraanleg Pieter De Ridderstraat, Louis Wanbecqstraat en heraanleg voetpad Frank Craeybeckxlaan.

Ontvangst aanvraag: 11 augustus 2015.

Dossiernummer: 20152187.

De gemeenteraad neemt kennis van het aanvraagdossier, het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en in het bijzonder volgende plannen:

• Plan_1_BT_grondpl_20150811;
• Plan_2_grondpl_ontwerp_20150811;
• Plan_3_terr_20150811;
• Plan_4_plan_riolering_20150811;
• Plan_5_beplantingsplan_20150811.

De gemeenteraad stelt vast dat het college van oordeel is dat op basis van het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar, de stedenbouwkundige vergunning kan verleend worden aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

• te voldoen aan artikel 38 van de bouwcode en de platte daken aan te leggen als groendak;
• de voorwaarden geformuleerd in het advies van de brandweer strikt na te leven;
• de voorwaarden geformuleerd in het advies van Rio-Link strikt na te leven;
• de voorwaarden geformuleerd in het advies van Onroerend Erfgoed dienst archeologie strikt na te leven;
• de voorwaarden geformuleerd in het advies van Agentschap Onroerend Erfgoed strikt na te leven;
• de procedure openbaar domein te volgen bij de uitvoering van de werken ter hoogte van het bestaande en nieuwe openbaar domein: aanbesteding, technisch dossier door stadsontwikkeling/ ontwerp en uitvoering/ ontwerpers (SW/O&U/ONT) goed te keuren;
• de voorwaarden geformuleerd in het advies van de groendienst strikt na te leven;
• de voorwaarden in het advies van de lokale politie Antwerpen strikt na te leven;
• de voorwaarde geformuleerd in het advies van de dienst mobiliteit strikt na te leven;
• vanaf 30 autostalplaatsen een elektriciteitsvoorziening met voldoende vermogen te voorzien ten behoeve van elektrische oplaadpunten voor wagens conform artikel 30 van de bouwcode;
• de afmetingen van de fietsstalplaatsen aan te passen aan de norm zoals voorzien in artikel 29 van de bouwcode;
• vanaf 30 fietsstal- of fietsparkeerplaatsen minimaal 1 elektrisch oplaadpunt te voorzien conform artikel 29 van de bouwcode;
• naast de toegangsdeuren van de appartementen A0.3AE2/4, A0.4AE2/4, A1.1AA3/4 en A2.1AA2/4 een aanslag van 50 centimeter te voorzien;
• volgende vervaltermijnen in acht te nemen: de vervaltermijn van fase 2 gaat in op de eerste van de 48e maand volgend op de dag waarop de stedenbouwkundige vergunning een definitief en niet langer voor administratief beroep vatbaar karakter verkrijgt;
• voor de aanleg van de voorliggende wegenis een overeenkomst af te sluiten met de stad voor wat betreft de lastvoorwaarden voor de infrastructuurwerken, conform de modelovereenkomst goedgekeurd met raadsbesluit van 26 oktober 2015 (jaarnummer 2015_GR_00576). Dit houdt in dat zolang de bouwheer deze overeenkomst niet heeft ondertekend en de door de stad vastgestelde financiële bankwaarborg niet heeft gesteld, hij niet kan over gaan tot de uitvoering van onderhavige stedenbouwkundige vergunning. Voor de overeenkomst en de borgstelling dient de bouwheer contact op te nemen met het bedrijf stadsontwikkeling/ ontwerp & uitvoering, tel. 03 338 66 95.

De gemeenteraad is van oordeel dat het overhevelen van het terrein, van privé naar openbaar domein, een meerwaarde kan creëren voor de buurt. De groenzones met onder andere zitbanken en een speelzone zijn inzetbaar voor een breed gamma aan gebruikers. De rooilijnwijziging kan dan ook worden goedgekeurd.

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en zijn uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.