Besluit

2016_CBS_02671 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20152996 - district Antwerpen - Lange Gasthuisstraat 13 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 01/04/2016 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Bart De Wever, burgemeester; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	DCA
De aanvraag omvat:	renoveren van een bestaand gebouw tot 18 appartementen met ondergrondse parking en gelijkvloerse handel
Dossiernummer:	AN1/B/20152996

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte te voorzien aan de trek- en duwzijde van het toegangshek voor de doorrit naar de autolift en inkomdeur voor de appartementen en van de deur naar de stookruimte, aan de duwzijde van de deur tussen de lange gang in de kelder en het sas naar de stookruimte en van de deur naar het elektriciteitslokaal;
een aangepast toilet te voorzien in de commerciële ruimte, indien deze toiletten bestemd zijn voor het publiek;
de insprong naar de garagepoort ’s nachts af te sluiten, conform artikel 14 van de bouwcode;
de zone in rood gearceerd op de plannen op verdiepingen +2, +3 en +4 niet als verblijfsruimte in te richten en/of te gebruiken;
de hoogte van de technische zone te beperken tot de hoogte van het aanpalende volume bij de rechterbuur;
het plat dak op +10 integraal aan te leggen als een ontoegankelijk groendak;
de zijgevel te bekleden met een lichte natuursteen, identiek aan die van de voor- en achtergevel;
de draaizone tussen parkeerplaats 5 en 6 altijd vrij te houden zodat auto’s kunnen keren om vooruit de autolift te kunnen autorijden; deze zone dient gearceerd te worden;
de deuren naar de fietsenberging automatisch te laten opengaan;
de fietsstalplaatsen in de 2 fietsenbergingen achteraan de parking tussen 2 hoekparkeerplaatsen mee in de grote berging te voorzien;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Geen vergunning wordt verleend voor de aanleg van dakterrassen op niveau +10.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20152996.pdf