Besluit

2016_CBS_02662 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20153075 - district Antwerpen - Wapper 14 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 01/04/2016 - 09:00 digitaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Bart De Wever, burgemeester; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	IMMO GRAANMARKT
De aanvraag omvat:	verbouwen van een handelspand met bovenliggende appartementen
Dossiernummer:	AN1/B//20153075

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
Geen vergunning wordt verleend voor de aanleg van het plat dak achter het hoofdvolume aan de Schuttershofstraat 53 als een ‘beloopbaar groendak’
maximum 140m2 kelderverdieping te integreren bij de commerciële functie. De rest van de kelderverdieping moet worden toegerekend aan de woonfunctie;
een afgescheiden ruimte voor afvalberging voor de commerciële ruimte te voorzien conform artikel 26 van de bouwcode;
een fietsenberging voor minstens één fiets voor het personeel te voorzien conform artikel 29 van de bouwcode;
de sanitaire unit op de eerste verdieping integraal toegankelijk te maken conform artikels 29/2 en 30 van de verordening Toegankelijkheid;
de weg naar de publiek toegankelijke toiletten zo toegankelijk mogelijk te maken binnen de beperkingen van de bestaande constructie;
het bestaand buitenschrijnwerk (ramen, deur en kroonlijst) in de gevels (dus ook op de gelijkvloerse verdieping van de voorgevel) te vrijwaren. Als het in te slechte staat verkeert, kan geopteerd worden om het te vervangen naar model van het oorspronkelijke schrijnwerk. Het nieuwe schrijnwerk kan opgebouwd worden met hedendaagse profielen maar moet qua uitzicht wel aansluiten bij het historische beeld van de gevel en het oorspronkelijk schrijnwerk. Het nieuwe schrijnwerk moet dus het oorspronkelijk schrijnwerk volgen wat betreft materiaalgebruik (in dit geval hout), maatvoering (dit wil zeggen de profilering en detaillering), indeling en afwerking. Hiervoor is een gedetailleerde opmeting van het nog aanwezige schrijnwerk noodzakelijk, samen met een foto-inventaris van alle belangrijke knooppunten. Dit dossier dient als uitgangspunt voor het ontwerp van het nieuwe schrijnwerk. Detailtekeningen voorafgaandelijk aan plaatsing ter goedkeuring voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
de interieurafwerking te vrijwaren en wijzigingen ter goedkeuring voor te leggen aan de stedelijke dienst monumentenzorg;
alle loze scheidsgevels maximaal te verlagen, zoals in rood aangeduid op de grondplannen eerste verdieping. Dit betreft de opgaande wanden op de perceelgrenzen links en rechts met het pand Schuttershofstraat 53;
het plat dak achter het hoofdvolume aan de Schuttershofstraat 53 aan te leggen als een ontoegankelijk (groen)dak;
na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Geen vergunning wordt verleend voor de aanleg van het plat dak achter het hoofdvolume aan de Schuttershofstraat 53 als een ‘beloopbaar groendak’.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20153075.pdf