Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 22 oktober 2015 vraagt Maria Fernande De Haen per e-mail om aan haar eigendom, gelegen Pauwstraat 49 district Merksem, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
In het stadsarchief werden volgende documenten opgezocht:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Pauwstraat 49 district Merksem, is kadastraal gekend als huis met gegevens 41e afdeling, sectie B, nummer 433 Y 7
Voor dit pand werd een stedenbouwkundige vergunning verleend op 1 oktober 1974 voor het oprichten van een woning.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand betreft momenteel een eengezinswoning met een garage op het gelijkvloers en twee bovenliggende verdiepingen. De bouwdiepte op het gelijkvloers en op de tweede verdieping bedraagt 9 meter. Op de eerste verdieping is er een keuken en een dakterras 1,5 meter dieper uitgebouwd dan op de bouwplannen van de vergunning uit 1974.
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming vanaf 1975.
Uit het bijgevoegde fotomateriaal is duidelijk op te maken dat de niet vergunde uitbreiding op de eerste verdieping tegelijkertijd met de rest van de woning werd opgetrokken en aldus dateert van 1974. De oude foto’s tonen het gebouw in opbouw met betreffende aanbouw. De foto’s van de huidige toestand tonen duidelijk een zelfde gevelmetselwerk voor hoofdgebouw en aanbouw.
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Pauwstraat 49, district Merksem, met uitbouw en terras op de eerste verdieping, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning wordt opgenomen als gebouwd tussen 1962 en 1979.
Het college geeft opdracht aan :
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV |
een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |