Ja
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Anton Vanden Houte |
| De aanvraag omvat: | heropdelen van 2 woonunits en regulariseren van een dakuitbreiding |
| Dossiernummer: | AN1/B/20152733 |
Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.
Het college sluit zich gedeeltelijk aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en is van oordeel dat de aanvraag in aanmerking komt voor vergunning om volgende redenen :
De aanvraag betreft de regularisatie van een bescheiden dakvolume dat een kleine verschuiving heeft ondergaan toz het vergunde dakvolume [ROBR/07-509/mdr op 28-08-2008].
Wat betreft de overeenstemming met de bestemming en de voorschriften van het ruimtelijk uitvoeringsplan :
§2.1.2 harmonieregel en referentiebeeld :
Op basis van de eerder verleende vergunning van 28-08-2008 kan worden geconcludeerd dat er destijds geen afwijking werd vastgesteld ivm de harmonieregel en referentiebeeld. De huidige aanvraag is in omvang en positie nauwelijks van de vergunde toestand te onderscheiden. Bijgevolg kan worden gesteld dat ook hier de harmonieregel en het referentiebeeld werden gerespecteerd.
§2.1.3 bouwvolume, bouwlijn, bouwdiepte:
De huidige aanvraag is in omvang en positie niet of nauwelijks van de vergunde toestand te onderscheiden. De huidige aanvraag wijkt af van de vergunde door op de scheidingsmuur te bouwen. Er werden geen bezwaarschriften genoteerd, het oordeel van Onroerend Erfgoed is gunstig.
De impact van het volume op de belevingswaarde van de omringende monumenten moet in eerste instantie afgewogen worden door het Agentschap Onroerend Erfgoed. Zij beoordelen deze aanvraag gunstig. De dienst sluit zich aan bij hun advies.
§2.1.4 hoogte van het gebouw :
De bouwhoogte moet in overeenstemming zijn met het referentiebeeld zoals nader bepaald in punt § 2.1.2.
§2.1.7 gevelmaterialen :
Er komen vaker houten materialen voor bij de uitbouw van penthouses en andere dakopbouwen. Het uitsluiten van hout als gevelmateriaal is hier geen argument, daarenboven werd de houten gevelbekleding in de eerdere vergunning ook toegepast
§2.1.11 dakterrassen :
Het dakterras maakt geen onderdeel uit van deze aanvraag.
§2.1.12 zonnepanelen en zonnecollectoren op daken :
Er kan als voorwaarde worden opgenomen dat alle zonnepanelen zich aan alle zijden minstens 1 meter van de dakrand moeten bevinden
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.