Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 28 december 2015 vraagt Kanpolat Hidayet, Oudekerkstraat 45, 2018 Antwerpen per brief om aan zijn eigendom, gelegen Oudekerkstraat 45, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
Bestaande juridische toestand
Het pand, Oudekerkstraat 45, district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met één woongelegenheid met gegevens 10e afdeling, sectie K, nummer 1924 L 2.
Voor dit pand werd een bouwvergunning verleend:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit twee woonentiteiten, één op het gelijkvloers, de eerste verdieping en het tussenverdiep en één op de tweede verdieping en de mansarde.
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming vanaf 1918.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van eengezinswoning naar tweewoonst zonder voorafgaande vergunning.
Uit de bevolkingsgevevens blijkt dat, voor de datum van de inwerkingtreding van het gewestplan, twee gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Uit de notariele akte van 1968 blijkt dat er in het pand twee woongelegenheden verhuurd waren op datum van de toenmalige verkoop.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van het gewestplan (9 november 1979) maar na de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens het vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college keurt goed dat het pand Oudekerkstraat 45, district Antwerpen, inclusief de twee woongelegenheden, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning wordt opgenomen als gebouwd tussen 1962 en 1979.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |