2016_CBS_00835 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20152786 - district Antwerpen - Blancefloerlaan zn - Goedkeuring

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

- de voorwaarden uit het aangehecht advies van de brandweer strikt na te leven;
- de voorwaarden uit het aangehecht advies van de Vlaamse Milieumaatschappij strikt na te leven;
- een afgescheiden ruimte voor afvalberging te voorzien voor de commerciële ruimtes, conform artikel 26 van de bouwcode;
- 54 fietsenstallingen voor bezoekers van de commerciële ruimtes in te richten conform artikel 29 van de bouwcode;
- de plannen van de aanleg van de straat moeten af te stemmen met de in- en uitrit van de parking. Er mag geen parkeerstrook aanwezig zijn voor deze inrit naar de ondergrondse parking. De aanleg moet conform gemaakt worden met andere inritten naar ondergronds parking zoals reeds voorzien in project Regatta;
- de voorwaarden uit het advies van de verkeerspolitiestrikt na te leven, namelijk:

• de route van de vrachtwagens en vooral de aansluiting op de Blancefloerlaan moet in detail uitgewerkt worden, en overgemaakt worden om de verkeersveiligheidsaspecten te in te schatten en te beoordelen. De ontwikkelaar zal deze plannen overmaken en bespreken met verkeerspolitie Hierbij zal de veiligheid van de voetgangers en de fietsers vooral in beeld worden gebracht. (o.a. de veiligheidsperimeter rond de vrachtwagen, geleiding van fietsers en voetgangers, zwaailichten, verlichting,…..)  Tevens moet op het plan aandacht besteed worden aan het oprijzicht van de vrachtwagen bij het uitrijden.
• bij het innemen van de openbare weg moet, voor coördinatie en signalisatie van de werken, een toelating tot het plaatsen van verkeersborden worden aangevraagd bij de lokale politie Antwerpen/verkeerspolitie;(In dit geval zal de uitvoerder van de werken, na het bekomen van de stedenbouwkundige vergunning, minstens 6 werkdagen voor de aanvang van de werken, zijn aanvraag doorsturen via Francis Wellesplein 1, 2000 Antwerpen e-mail: tijdelijke.verkeerssignalisatie@stad.antwerpen.be);
• Vanaf 1 januari 2016 worden de signalisatievergunningen afgeleverd door de dienst Tijdelijke Verkeersignalisatie van de stad Antwerpen,Francis Wellensplein 1, 2000 Antwerpen, e-mail: tijdelijke.verkeerssignalisatie@stad.antwerpen.be

- aansluitingen en passen zijde Blancefloerlaan voorafgaand aan de uitvoering af te stemmen met de desbetreffende diensten;
- het project of de verkaveling waarvan het deel uitmaakt, volledig te laten voldoen aan de  gewestelijke stedenbouwkundige verordening aangaande hemelwater;
- het groendak te voorzien van een waterbufferend vermogen van minstens 35 liter per m2;
- ondergrondse constructies (parking & kelder) dient (grond-)waterdicht te maken en te voorzien van een permanente drainage voor het grondwater;
- indien bronbemaling noodzakelijk is voor het droogleggen van de bouwput, het opgepompte grondwater buiten de invloedssfeer van de onttrekking te laten uitstromen in de grond (direct of indirecte infiltratie bijvoorbeeld via een gracht/greppel of RWA leiding);
- vlak voor de rooilijn op de huisrioolaansluitingen inspectievoorzieningen te plaatsen. (Deze dienen te liggen op eigen terrein en mogen niet met een putdeksel in het openbare voetpad geplaatst worden.);
- nieuwe rioolaansluitingen op de openbare riolering te laten voldoen aan de aansluitvoorwaarden van Rio-link. Meer info: www.rio-link.be of tel 078.35.35.09;
- wanneer een bemaling of tijdelijke grondwaterwinning noodzakelijk is om de bouwwerken in de diepte te realiseren, gebruik te maken van een retourbemaling waarbij het opgepompte water terug in de bodem wordt gebracht om verdroging tegen te gaan;
- tijdens de bouwwerken de bomen tot buiten de kroonprojectie met een vast hekwerk af te schermen;
- alle eventuele beschadigingen aan de bomen onmiddellijk vakkundig te behandelen om infectie van de wonden tot een minimum te beperken;
- onder de bomen geen materialen te stapelen of werfwagens te plaatsen;
- geen grond aan te vullen of af te graven binnen de kroonprojectie;
- het uitgieten van spoelwater met cementresten te vermijden;
- ter bescherming voor wortelgestel bomen bij werken de bomen manueel uit te graven en de aarde tussen de wortels voorzichtig weg te zuigen;
- wortels zo snel mogelijk terug met aarde of bomenzand te bedekken om uitdroging te voorkomen;
- gescheurde wortels recht af te snijden om het wondoppervlak zo klein mogelijk te houden;
- het niveau van het huidige maaiveld niet te wijzigen;
- het ophogen van de wortelzone te voorkomen;
- een indoordekking in het gebouw te voorzien.

Geen vergunning wordt verleend voor de gevelreclames en publiciteit.