2016_CBS_00854 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20152807 - district Antwerpen - Falconrui 21 - Goedkeuring

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

• het college van burgemeester en schepenen per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen;
• de van toepassing zijnde algemene voorwaarden die aan de vergunning zijn gehecht en er integraal deel van uitmaken, strikt na te leven;
• het advies van de brandweer strikt na te leven;
• voorafgaandelijk aan de bouwwerken een archeologisch onderzoek uit te voeren conform de Bijzondere Voorwaarden voor een archeologische opgraving;
• bij het agentschap Onroerend Erfgoed de Bijzondere Voorwaarden opvraagt waaraan een archeologische opgraving dient te voldoen;
• de oppervlakte van de afvalberging van het gemeenschapscntrum te voorzien cfr de bouwcode,
• de oppervlakte van de afvalberging van de kinderkribbe te voorzien cfr de bouwcode,
• de commerciële functies breed te interpreteren (niet enkel focus op kleinschalige detailhandel en horeca), maar ook op kantoren, creatieve industrie, dienstverlening en dergelijke;
• In de commerciële ruimtes afvalbergingen te voorzien conform de bouwcode,
• een laad- en loszone op te nemen in bouwaanvraag van Hof I;
• Een infiltratie- of bufferbekken voor het hemelwater van de verharde oppervlakten en de overloop van het groendak dient op eigen terrein geplaatst te conform de bepalingen in de gewestelijke verordening ‘hemelwater’, tenzij deze kan voorzien worden in de binnenhof met akkoord van de (toekomstige) eigenaar van het openbaar domein
• na uitvoering van de werken te voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.
• te voldoen aan volgende artikels van de verordening voor toegankelijkheid:
• de toegangen te voorzien van gids- of geleidelijnen (delen van een constructie die een publiek toegankelijke functie vervullen) in het openbaar domein. Dit is  op te nemen in de bouwaanvraag van Hof I en Hof II;
• alle interne trappen van minstens 100 cm vrije breedte te voorzien tussen de leuningen, aan beide zijden  moet een leuning voorzien worden, die doorloopt op de tussenbordessen en 40 cm horizontaal voor en na de trap alvorens af te buigen naar de wand of de vloer;
• de liften die voorzien worden, moeten minstens van het type 2 zijn zoals omschreven in de EN80-71, voor de lift moet er een vrije en vlakke draairuimte zijn van 150 cm diameter;
• deuropeningen moeten een vrije doorgang hebben van minstens 90 cm (ruwbouwmaat 105cm);
• een deur mag niet opendraaien over een vrije draaicirkel;
• naast de krukzijde van een deur moet er minstens een vrije en vlakke wand- en vloerbreedte van 50 cm voorzien worden;
• een aangepast toilet moet ingericht worden volgens artikel 31.

De mezzanines worden uitgesloten van publieke functies. Deze mogen alleen gebruikt worden als berging, personeelsruimte en dergelijke. Indien deze publiek toegankelijk worden gemaakt, zoals bij het voorzien van bijvoorbeeld kantoren, moet er een functiewijziging worden aangevraagd en dienen deze ruimtes te voldoen aan de verordening voor toegankelijkheid.

De terrassen langs de rechterzijde aan de Generaal Belliardstraat nr.14 worden uitgesloten van vergunning.