Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 28 mei 2015 vraagt DV-Invest GCV, Kruizemuntlaan 10, 2520 Ranst, per e-mail aan hun eigendom, gelegen Haantjeslei 134, district Antwerpen op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegen hierbij de volgende documenten ter staving toe:
Bestaande juridische toestand
Het pand, Haantjeslei 134 te Antwerpen, is kadastraal gekend als ‘huis’ met gegevens 10de afdeling, sectie K, nummer 1797/G2.
In het archief van de stad Antwerpen zijn geen bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan met als hoofdbestemming woongebied.
Bestaande feitelijke toestand
De bestaande toestand omvat een pand in gesloten bebouwing met drie bouwlagen onder een zadeldak.
Er werd een dakterras aangelegd op de derde verdieping.
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962 en dat de indeling in twee woongelegenheden plaatsvond voor 1962 of de inwerkingtreding van het gewestplan.
De bewijsvoering
De bijgevoegde foto’s en luchtfoto bewijzen voldoende dat de constructie dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw. Het terras op de derde verdieping wordt echter uitgesloten. Voor deze latere wijziging aan de constructie wordt onvoldoende aangetoond dat deze wijziging werd doorgevoerd voor de inwerkingtreding van het gewestplan. Voor het dakterras op de derde verdieping dient een regularisatieaanvraag ingediend te worden.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt ook voldoende dat de huidige indeling in twee woonentiteiten dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw inclusief de twee woongelegenheden op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund, met uitsluiting van het dakterras op de derde verdieping.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Haantjeslei 134, district Antwerpen, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, wordt opgenomen als gebouwd voor 1962.
Het college beslist dat het gebouw inclusief de twee woonentiteiten vergund geacht zijn.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor aanpassing van de kadastrale gegevens. |