2016_CBS_01299 - District Antwerpen, Duinstraat 102 (steeg) - Oriënterend bodemonderzoek raamcontract - Goedkeuring

Volgens artikel 57 §3, 1° van het Gemeentedecreet is het college van burgemeester en schepenen bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels.

De gemeenteraad keurde op 28 maart 2011 (jaarnummer 349) de samenwerkingsovereenkomst tussen AG VESPA en de stad Antwerpen goed. Deze overeenkomst geeft AG VESPA de opdracht om het grond- en pandenbeleid te voeren. Deze opdracht houdt in dat AG VESPA, in de strijd tegen leegstand en verwaarlozing, aan een zichtbare verbetering van het straatbeeld werkt door verkrotte panden aan te kopen, te renoveren en te verkopen.

In deze context werden 2 panden gelegen te Lange Beeldekensstraat 223 en Van Urselstraat 46, 2060 Antwerpen, kadastraal gekend 5e afdeling, sectie E, nummers 473 S 12 en 471 N 4 aangekocht (goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA), zoals aangeduid in blauw op plan als bijlage.

In het kader van de realisatie van het project in de Lange Beeldekensstraat 223-227 keurde de gemeenteraad de aankoop door AG VESPA van de steeg te 2060 Antwerpen, Duinstraat 102, 5de afdeling, sectie E, nummer 473/X/14 (nu in eigendom van stad Antwerpen) met behoud van recht van doorgang goed in zitting van 22 september 2014 (jaarnummer 698), zoals aangeduid in geel op plan als bijlage.  

AG VESPA betaalt voor de aankoop van de steeg te Duinstraat 102, 20.000,00 euro aan de stad.

Voor dit eigendom werd door OVAM een blanco bodemattest geleverd.

Het stedenbouwkundig uittreksel maakt melding van een ARAB- en/of VLAREM vergunning voor een herstelwerkplaats voor motorvoertuigen, bergplaats voor 7.800 liter nafta en garage Capri - bergplaats voor 4.200 liter benzine. Aangezien deze activiteiten voorkomen op de VLAREBO-lijst dient, vooraleer de overdracht plaatsvindt, een oriënterend bodemonderzoek te gebeuren. 

Het college gunde op 27 juni 2014 (jaarnummer 6768) het raamcontract voor het aanstellen van een bodemsaneringsdeskundige op basis van bestek GAC/2013/2093 aan de firma ABO nv, Derbystraat 55, 9051 Sint-Denijs-Westrem.

Vanaf 1 januari 2014 zijn de bodemactiviteiten van Ecorem nv, Kontichsesteenweg 38 te 2630 Aartselaar, ondergebracht in ABO nv, beide deel uitmakend van de ABO-Group. 

Het bodemdecreet definieert een risicogrond als een grond waarop een VLAREBO-activiteit (risicoinrichting/activiteit) gevestigd is of was. Risico-inrichtingen zijn fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreininging kunnen inhouden.
Uit de vastgoedinformatie van de stad Antwerpen blijkt dat het eigendom Duinstraat 102 een risico-grond is. Bijgevolg is een oriënterend bodemonderzoek noodzakelijk.

Aan de bodemsaneringsdeskundige ABO group werd een offerte gevraagd voor het uitvoeren van het oriënterend bodemonderzoek.

Volgens de offerte van 30 oktober 2015 wordt een screening van de onderzoekslocatie voorzien. Er worden een aantal boringen uitgevoerd. Grondstalen en waterstalen zullen geanalyseerd worden op de parameters van het standaardanalysepakket.

Indien tijdens het terreinbezoek zou blijken dat er bijkomende opslagplaatsen of verdachte zones aanwezig zijn, zullen bijkomende boringen en analyses worden uitgevoerd.

Volgens voormelde offerte van ABO group bedraagt de kostprijs voor een oriënterend bodemonderzoek 3.628,06 euro.