Besluit

2016_CBS_01261 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201515 - district Berendrecht-Zandvliet-Lillo - Antwerpsebaan 406 - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 19/02/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over de aanvraag tot verkavelingsvergunning.

Aanleiding en context

Eigenaar(s):	Sanders-Vanghesdaele, Westelaarsestraat 59, 4725 SC Wouwse Plantage
Aanvrager(s):	Palmers-Stokmans, Starrenhoflaan 44/19, 2950 Kapellen

Ligging van het perceel: Antwerpsebaan 406, Zandvliet (Antwerpen)

Kadastrale gegevens: (afd. 20) sectie B 291 L.

De aanvraag omvat: afsplitsen van 1 kavel voor woningbouw.

Ontvangst aanvraag: 17 september 2015.

Dossiernummer: 201515 - ZA/2015/V/0009.

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij:

de bespreking van het ingediende bezwaar zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de verkavelingsvergunning voor lot 1 (zoals gewijzigd), met uitsluiting van lot 2, goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager die ertoe gehouden is:

de bestaande draadafsluitingen en houten afsluitingen binnen verkavelingslot 1 die niet op de perceelsgrenzen staan te slopen vooraleer de verkaveling ten uitvoer te brengen. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening;
de bestaande grachten langs het perceel in open bedding te behouden, de bedding niet te versmallen of anderszins te wijzigen;
te voldoen aan de voorwaarden opgelegd door Rio-link;
de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften strikt toe te passen. Ze worden evenwel met volgende bepalingen gewijzigd en aangevuld:

het voorschrift wat betreft bouwvolume hoofdgebouw (artikel 2.1.C.), meer bepaald de dakverdieping, wordt aangevuld met de bepaling dat de nok evenwijdig moet liggen met de straat en dat de dakverdieping niet dieper gebouwd mag worden dan 9 meter;
het voorschrift wat betreft inplanting bijgebouwen (artikel 2.2.A.) wordt aangevuld met de bepaling dat bijgebouwen en andere constructies moeten worden opgericht binnen de eerste 50 meter te meten vanaf de voorgevel, dus in woongebied met landelijk karakter en niet in agrarisch gebied;
het voorschrift wat betreft bouwvolume bijgebouwen (artikel 2.2.B.) wordt gewijzigd met de bepaling dat bijgebouwen niet groter mogen zijn dan 40 m²;
het voorschrift wat betreft verhardingen niet-bebouwd gedeelte (artikel 3.2.) wordt gewijzigd met de bepaling dat terrassen niet groter mogen zijn dan 35 m²;
het voorschrift wat betreft afsluitingen niet-bebouwd gedeelte (artikel 3.4.) wordt gewijzigd met de bepaling dat enkel levende hagen zijn toegelaten.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

verslag_definitief.pdf