2016_CBS_01279 - District Antwerpen - Kasteelpleinstraat 53 - 201533 - Vraag tot opname vergunningsregister wegens vermoeden vergunning - Goedkeuring

Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).

Op datum van 23 juli 2015 vraagt Peeters Johannes Jacobus, Hessenstraatje 3, 2000 Antwerpen, om het pand, gelegen Kasteelpleinstraat 53, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Ze voegen hierbij de volgende documenten ter staving toe:

• bewijs van inschrijving in het bevolkingsregister;
• kadastraal uittreksel de dato 11 februari 2014;
• afbakeningsplan AAPD de dato 10 december 2014;
• registratieplan AAPD de dato 11 december 2014.

Bestaande juridische toestand
Het pand, Kasteelpleinstraat 53 te Antwerpen, is kadastraal gekend als ‘Hand/Huis’ met gegevens 4de afdeling, sectie D, nummer 1975/C. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in de periode voor 1849.

In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:

• vergunning van 19 maart 1880 voor ‘verandering’ (dossiernummer 1880/230);
• vergunning van 6 september 1922 voor ‘gevel- en binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/13973 -21521);
• vergunning van 1 september 1923 voor ‘binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/16357-23893);
• vergunning van 16 september 1932 voor ‘binnenveranderingen’ (dossiernummer 18/42441-49927);
• vergunning van 7 februari 1958 voor ‘verbouwingswerken’ (dossiernummer 18/17803-91548).

Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het ruimtelijk uitvoeringsplan “Binnenstad”.
Het goed is volgens dit gelegen in een woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde.

Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt vier bouwlagen onder een mansardedak. In het gebouw zijn vijf woongelegenheden ingericht boven een handelsgelijkvloers.

Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister als vergund geacht, zoals opgetekend op bijgevoegde plannen.

De bewijsvoering
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de datum van de inwerkingtreding van het gewestplan, in 1961 en van 1977 tot 1979 er telkens 5 gezinnen waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de beweerde, huidige indeling in vijf woonentiteiten dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) ofwel van na de inwerkingtreding van de Wet op de Stedenbouw (22 april 1962) maar voor de inwerkingtreding van het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979). Zowel de constructie, de handelsruimte als de vijf wooneenheden kunnen vergund geacht worden.

Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.

Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 (inwerkingtreding  Wet op de Stedebouw) ofwel na die datum en voor de eerste inwerkingtreding  van het gewestplan (vastgesteld op 3 oktober 1979, van kracht op 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister wegens een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.