Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 10 november 2015 vraagt Kevin Coomans, Osystraat 93 te Antwerpen per schrijven om aan zijn huis, gelegen Osystraat 95 district Antwerpen, ingedeeld in drie studio’s, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
Bestaande juridische toestand
Het pand, Osystraat 95 district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met gegevens 5e afdeling, sectie E, nummer 1284 E 2.
Voor dit pand werd een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 10 november 1923 voor verbouwingswerken.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit drie appartementen, één op het gelijkvloers, één op de eerste verdieping en één duplex op de tweede verdieping en de zolderverdieping.
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname als geacht vergund.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van voor 1899.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van eengezinswoning tot drie appartementen.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden van 1923. Hieruit blijkt dat de aanbouw op de eerste verdieping werd vergund. De constructie zoals weergegeven op de plannen van de huidige toestand komt grotendeels overeen met de constructie zoals weergegeven op de plannen uit 1923. De wijzigingen zijn binnen het bestaande bouwvolume en niet constructief.
Uit de bevolkingsgevevens blijkt dat, in 1959 drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerktreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college neemt kennis van het feit dat het pand Osystraat 95 district Antwerpen, inclusief met de drie woongelegenheden, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, wordt opgenomen als gebouwd voor 1962.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor aanpassing van de kadastrale gegevens. |