2016_CBS_02345 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - toekomstvisie rechthebbende vruchtgebruikers infrastructuur Hogeschool Antwerpen - Goedkeuring

De gemeenteraad regelde op 22 mei 1995 in het oprichtingsbesluit van de Hogeschool Antwerpen (jaarnummer 906) het vruchtgebruiksrecht van stadseigendommen.

De stad Antwerpen verleent aan de Hogeschool Antwerpen, in de toestand waarin het zich momenteel bevindt, het vruchtgebruik overeenkomstig artikel 578 en volgenden van hoofdstuk I, Titel III, Boek II van het BW, verder "vruchtgebruik" genoemd, van het volledige gebouwencomplex thans aangewend door de Antwerpse Stedelijke Hogeschool. 

1. Het gebouwencomplex gelegen aan de Bouwmeesterstraat -Schildersstraat te Antwerpen. 

2. Het complex gelegen aan de Speerstraat - Atletenstraat te Antwerpen. 

3. Het gebouwencomplex gelegen aan de Verschansingsstraat 29 te Antwerpen. De stad Antwerpen verleent aan de Hogeschool Antwerpen het vruchtgebruik op een gedeelte van het pand, in cohabitatie met het stedelijk onderwijs.

4. Het gebouwencomplex gelegen aan de Kasteelstraat 17 te Antwerpen. De stad Antwerpen verleent aan de Hogeschool Antwerpen, het vruchtgebruik van het gedeelte van het pand, in cohabitatie met het stedelijk onderwijs. 

5. Het gebouwencomplex gelegen aan de Paardenmarkt te Antwerpen. De stad Antwerpen verleent aan de Hogeschool Antwerpen, het vruchtgebruik van de gedeelten van het domein, in cohabitatie met het stedelijk onderwijs.

Volgende algemene afspraken gelden voor alle sites:

• De vruchtgebruiker wordt ontslagen van de borgstelling.
• Het vruchtgebruik (of het niet-gebruikte deel ervan) houdt op te bestaan wanneer de Hogeschool Antwerpen er gedurende een volledig academiejaar geen gebruik van heeft gemaakt.
• Er wordt een tegensprekelijke staat van de toestand van de gebouwen opgesteld.
• Het volledige energieverbruik (electriciteit, gas, water), alsmede alle eventuele belastingen en taksen met betrekking tot het gebouwencomplex (waar onder de milieuheffing) vallen ten laste van de Hogeschool Antwerpen die ze rechtstreeks en zonder tussenkomst van de stad zal vereffenen.
• De Hogeschool Antwerpen verbindt er zich toe deze gebouwen enkel aan te wenden voor het doel waarvoor de Hogeschool Antwerpen werd opgericht.
• Bij elke verbouwing, renovatie of eventuele nieuwbouw dient de Hogeschool Antwerpen de voorafgaande toelating van het stadsbestuur te verwerven. De werken worden in voorkomend geval uitgevoerd op kosten van Hogeschool Antwerpen onder toezicht van het departement voor werken van de stad Antwerpen.

• Op haar beurt geeft de Hogeschool Antwerpen een gebruiksrecht aan de stad Antwerpen voor onderwijslokalen overeenkomstig de aanwending ten behoeve van het Stedelijk onderwijs voor sociale promotie zoals aangeduid op plan.
• Tevens behoudt de stad Antwerpen een gebruiksrecht voor alle gangen, trapzalen, sanitaire ruimten, liften, enz. zoals aangeduid op het plan in bijlage 20. Het hogervermelde gebruiksrecht (of het niet-gebruikte deel ervan) houdt op te bestaan wanneer het stedelijk onderwijs er gedurende een volledig schooljaar geen gebruik van heeft gemaakt. 
• De stad Antwerpen zal bijdragen in de kosten vermeld onder punt 4 à rato van de oppervlakte van het ter beschikking gestelde gedeelte en de effectieve gebruiksduur, berekend volgens de formule zoals bepaald in artikel 28 van deze afdeling.
• Het onderhoud van lokalen die gemeenschappelijk gebruikt worden, valt ten laste van de Hogeschool Antwerpen met dien verstande dat het stadsbestuur hierin zal bijdragen à rato van de oppervlakte van het ter beschikking gestelde gedeelte en de effectieve gebruiksduur berekend volgens de formule zoals bepaald in artikel 28. 
• De Hogeschool Antwerpen garandeert het recht van evacuatie via zijn infrastructuur waar en wanneer de noodzaak zich voordoet.

AG Stedelijk Onderwijs (AG SO) heeft de site Paardenmarkt 92, 92A en 94 intussen verlaten. De percelen zijn kadastraal gekend onder Antwerpen, 2de afdeling sectie B nummers 1180K, 1181K, 1182F. De gebouwen zijn in slechte onderhoudsconditie en grote renovatiewerken dringen zich op om te voldoen aan de Vlaamse eisen in de regelgeving voor onderwijs. Binnen de begroting van het stedelijk onderwijs en op de stedelijke begroting zijn momenteel geen investeringsmiddelen voorzien. 
AG SO wil het erfpachtrecht teruggeven aan de stad, zoals voorzien in de beheersovereenkomst tussen stad en AG SO voor het vastgoed dat niet langer wordt ingezet voor de doelstelling van het stedelijk onderwijs.

Om de toekomstmogelijkheden van de site te bepalen dienen gesprekken gevoerd te worden met de rechthebbende vruchtgebruikers.