2016_CBS_02327 - Woonregie - Uitoefening recht van voorkoop door ABC cvba, Van Schoonhovenstraat 86-88, 2060 Antwerpen - Goedkeuring

ABC cvba wenst over te gaan tot de uitoefening van haar voorkooprecht op een bouwgrond gelegen in de Van Schoonhovenstraat 86-88, 2060 Antwerpen. Dit voorkooprecht kan worden uitgeoefend door sociale huisvestingsmaatschappijen met oog op het realiseren van sociale woningen.

ABC cvba vraagt in haar aangetekende brief van 3 maart 2016 een principieel akkoord aan het college om dat recht te kunnen uitoefenen omdat het project past in het stedelijk huisvestingsbeleid en het conform is met het gemeentelijk structuurplan.

Het betreft twee percelen met een totale oppervlakte van  142m² volgens de kadastrale gegevens referentie Antwerpen, afdeling 11808, sectie H, nummer 0961, exp D, macht 017 en exp N macht 004.

Een voorkooprecht kan worden uitgeoefend wanneer een pand of grond te koop wordt gesteld en er een compromis is ondertekend tussen de kopende partij en verkopende partij. Voor het pand in de Van Schoonhovenstraat 86-88, 2060 Antwerpen zijn volgens de compromis:

• de verkopende partij: dhr. Frank Frederik Proost;
• de kopende partij: niet gekend.

ABC cvba heeft de betrachting om op de bouwgrond een gebouw met 4 nieuwbouwappartementen te realiseren, waarvan één drie slaapkamerappartement en drie vier slaapkamerappartementen. De typologie van de appartementen geeft ABC cvba de kans om ruime appartementen te realiseren in het stadscentrum. Het pand is gelegen in een wijk (Amandus-Atheneum) met een laag percentage sociale huisvesting (3,98%). 

Het decreet van 29 februari 2008 'houdende wijzigingen van artikel 85 van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode wat het voorkooprecht betreft' bepaalt:

1. Daar waar het aandeel van de sociale huurwoningen ten opzichte van het totale woonpatrimonium meer dan 10% bedraagt (jaarlijks vastgesteld door de regering), kunnen de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en de sociale huisvestingsmaatschappijen hun voorkooprecht vermeld in artikel 85§1, tweede lid van de Vlaamse Wooncode, slechts uitoefenen na een positief advies van het college van burgemeester en schepenen. Zij dienen dit advies te vragen binnen 20 dagen nadat zij in kennis zijn gesteld van de geplande verkoop.
2. Het advies van het college van burgemeester en schepenen moet gemotiveerd zijn en indien het negatief is, moeten minstens de redenen worden aangegeven waarom het betrokken project voor sociaal wonen geen meerwaarde zou opleveren. Bij een negatief advies zien de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen of de sociale huisvestingsmaatschappijen af van het voorkooprecht. Bij gebrek aan een advies binnen een termijn van 20 dagen, wordt het advies geacht gunstig te zijn.