2016_CBS_02187 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20153138 - district Wilrijk - Boomsesteenweg 939 - Goedkeuring

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is 

• de voorwaarden uit het brandweeradvies strikt op te volgen;
• de voorwaarden opgelegd door het agentschap Wegen en Verkeer strikt op te volgen;
• de hoogte van de carwash te beperken tot 4 meter.
• op de voorziene oppervlakte een fietsenstalling te voorzien die voldoet aan de voorschriften van de bouwcode. De fietsenstalling van de werknemers dient overdekt en afsluitbaar te zijn. De fietsenstallingen dienen geplaatst te worden volgens de afmetingen in de bouwcode;
• faciliteiten te voorzien voor fietsers  (douches, kleedruimte, lockers voor fietsmateriaal (regenpak, …);
• signalisatie naar de fietsenstalling voor bezoekers aan te brengen op de site;
• alle bomen die gekapt worden op eigen terrein te compenseren en dit op een locatie waar de bomen kunnen groeien (plantmaat: minimum omtrek 18/20 cm gemeten op 1 m hoogte). Indien wordt overgegaan tot ontbossing dient hiervoor een stedenbouwkundige vergunning te worden aangevraagd;
• de groenvakken op de parking samen te voegen tot 6 ruime groenvakken en hierin volwaardige bomen aan te planten. Het aantal parkeerplaatsen op de site dient ongewijzigd te blijven;
• de nodige beschermmaatregelen te nemen voor de bestaande bomen op de site:

1. er mag niet gegraven, gereden of gewerkt worden binnen de kroonprojectie, deze wordt waar mogelijk volledig afgeschermd met een vast hekwerk van 2 meter hoog. Binnen deze zone mag geen enkele werfactiviteit plaatsvinden, ook geen stockage van materialen;
2. bij werken binnen de kroonprojectie wordt de boom alsnog beschermd door een kleinere oppervlakte of enkel de stam af te schermen;
3. bij grondwaterverlaging wordt een gepaste irrigatie voorzien in samenspraak met de boombeheerder;
4. de vrije werkhoogte onder bomen is beperkt. Aangepast materiaal moet gebruikt worden. De takken mogen niet geraakt worden door bijvoorbeeld een kraanarm. Er mogen geen kabels door de kruin gespannen worden;
5. wortels die vrij komen te liggen worden onmiddellijk afgedekt met een 15 cm dikke laag humusrijke grond, geen zand of puin.
6. terreinophogingen of –afgravingen binnen de kroonprojectie zijn enkel bij uitzondering toegestaan, en dan enkel indien voorgeschreven in het bestek;
7. verdichting van de bodem moet zich beperken tot de op plan aangeduide zones, als er op het plan geen zones werden aangeduid mag er niet worden verdicht;
8. wortels dikker dan enkele centimeters worden altijd gesnoeid met handgereedschap en dwars op de wortel. Dikkere wortels worden afgezaagd tot op een vertakking;
9. gestelwortels mogen nooit afgestoken worden met de kraanbak;
10. tijdelijke bouwwegen binnen de kroonprojectie zijn enkel toegelaten indien deze in het bestek werden voorgeschreven. In dat geval zijn rijplaten verplicht;
11. bij beschadiging van wortels, takken en/of stam is de aannemer verplicht dit onmiddellijk aan de boombeheerder en de opdrachtgever te melden. Toegebrachte schade dient door de veroorzaker vergoed te worden;
12. bomen mogen enkel worden gesnoeid in samenspraak met de opdrachtgever en uitgevoerd door een gediplomeerd boomverzorger.

 Geen vergunning wordt verleend voor de reclame in de voortuinstrook.