Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 12 januari 2016 vraagt Nathalie Meiresonne, Diamantstraat 15, 2018 Antwerpen, aan om haar eigendom, gelegen Van Steenlandstraat 25, district Deurne, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Zij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Van Steenlandstraat 25, district Deurne, is kadastraal gekend "HUIS" als met gegevens 30e afdeling, sectie A nummer 557 F 6.
Voor dit pand werd een bouwvergunning verleend in 1934 voor het bouwen van een duivenhok. Het gelijkvloers van de woning wordt hierop weergegeven.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2. Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit drie appartementen, één op elke bouwlaag. De datum van overtreding is niet gekend.
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt voor het opdelen van de woning.
3. Overtredingen
In 1995 werd er een overtreding vastgesteld voor het deels overdekken van de tuin, de aanvraag tot regularisatie hiervan werd geweigerd.
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert het gebouw van voor 1918.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van eengezinswoning naar meergezinswoning met drie woonentiteiten, zonder voorafgaande vergunning.
Uit de bevolkingsgevevens blijkt dat, voor de datum van inwerkingtreding van het gewestplan (9 november 1979) , drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
In het archief werden bouwplannen teruggevonden uit 1934. Hieruit blijkt dat het gebouw in 1934 reeds bestond.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie dateert van voor de inwerktreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige indeling in drie woonentiteiten dateert van na de inwerktreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962)maar van na de datum van inwerkingtreding van het gewestplan (9 november 1979).
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw en de indeling met drie woongelegenheden op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitzondering van het overdekte gedeelte van de tuin waarvoor in 1995 een bouwovertreding werd vastgesteld.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college keurt goed dat het pand Van Steenlandstraat 25, district Deurne, wordt opgenomen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning inclusief de drie woongelegenheden maar met uitsluiting van het overdekte gedeelte van de tuin waarvoor in 1995 een bouwovertreding werd vastgesteld.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |