Besluit

2016_CBS_03079 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20152783 - District Antwerpen - Jan Van Mirlostraat (Regatta fase Ga3) - Goedkeuring

college van burgemeester en schepenen

vr 15/04/2016 - 09:00 collegezaal, stadhuis

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Philip Heylen, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Marc Van Peel, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester

Motivering

Gekoppelde besluiten

Onderzoek

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Aanleiding en context

Aanvragers:	Bouwonderneming Vooruitzicht
De aanvraag omvat:	wegen en rioleringswerken op de verkaveling Regatta (fase Ga3)
Dossiernummer:	ANL/B//20152783

Argumentatie

In zitting van 21 maart 2016 (jaarnummer 148) besliste de gemeenteraad om:

zich aan te sluiten bij de argumentatie in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar voor wat betreft de 'zaak van de wegen' en dit tot zijn eigen standpunt te maken;
zijn goedkeuring te hechten aan de uitrusting en het tracé van de aan te leggen wegen.

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Artikel 4.2.25. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, en het vergunningverlenende bestuursorgaan oordeelt dat de vergunning kan worden verleend, dan neemt de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen, alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:

- volgende voorwaarden strikt na te leven:

deze vermeld in het advies van de brandweer;
deze vermeld in het advies van Rio-link;
de straat ten oosten van bouwveld Ga3 aan te passen. Ter hoogte van de inrit naar de ondergrondse parking mag de parkeerstrook niet doorlopen. De aanleg moet conform gemaakt worden met andere inritten naar ondergrondse parkings zoals reeds voorzien in project Regatta;
de straat ten westen van bouwveld Ga3 verhoogd aan te sluiten ter hoogte van de Blancefloerlaan en dit conform de andere noord-zuid straten van het project;
de paaltjes, zoals voorzien op de plannen, te plaatsen zodat uitrijden naar de Blancefloerlaan niet mogelijk is via de straat ten westen van Ga3;
het straatmeubilair: paaltjes, boombeugels, … tijdens de werken te bekijken en de positie mee te laten aftekenen door SW/O&U/ONT op de werf voor de uitvoering ervan;
te voldoen aan het besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 tot vaststelling van een gewestelijke verordening inzake toegankelijkheid;

- volgende lasten strikt na te leven:

de in het college van 27 november 2015 (jaarnummer 2015_CBS_09897) goedgekeurde overeenkomst voor het uitvoeren van wegen- en rioleringswerken aansluitend op de Blancefloerlaan strikt na te leven alsook het toe te voegen addendum. Dit houdt in dat zolang de aanvrager het addendum bij deze overeenkomst niet heeft ondertekend en de financiële bankwaarborg niet heeft gesteld, de stedenbouwkundige vergunning niet uitvoerbaar is;
de procedure openbaar domein te volgen (samenwerkingsovereenkomst – borgstelling - …).

Onderhavige vergunning betreft enkel de inrichting van de definitieve wegenis inclusief de rioleringswerken en voetpad, maar doet geen uitspraak over de inplanting of afmetingen van de opgetekende gebouwen en voorzieningen binnen bouwzone Ga3.

Artikel 3

Het college geeft opdracht aan:

Dienst

Opdracht

Gelet op het foutparkeren in de reeds aangelegde straten van de wijk Regatte is het noodzakelijk om alle nog te realiseren parkeervakken te voorzien van de letter "P" op de grond in de straten die woonerven zijn (de oost-west-straten).
Deze wijziging naar aanleg openbaar domein en het type steen met letter "P", dient doorgegeven te worden aan de ontwikkelaar zodat hij zijn aannemer hiervan in kennis kan stellen.

Artikel 4

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

verslag_GSA_20160229.pdf