2016_CBS_03514 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - Verkoop Lange Leemstraat 57 - Van Noortstraat 20 - Goedkeuring

Voor het pand in de Lange Leemstraat 57 wordt de waarde door de beëdigde schatter van de bedrijfseenheid stadsbeheer geschat op 2.589.000,00 euro, de conciërgewoning in de Van Noortstraat wordt geschat op 117.000,00 euro.

De schatting voor de verkoop van de volledige site, beide panden samen, bedraagt 2.856.000,00 euro omwille van een hogere ontwikkelingswaarde.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid patrimonium om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

De Humanistisch-Vrijzinnige beweging had de site Lange Leemstraat 57 - Van Noortstraat 20, 2018 Antwerpen in concessie tot 31 december 2015. Sinds 1 januari 2016 is deze site terug in beheer van de stad Antwerpen.

Het pand in de Lange Leemstraat 57, 2018 Antwerpen (perceelnummer 1100206F1467 W 3) staat op de inventaris van het bouwkundig erfgoed, maar is niet beschermd (geen subsidies mogelijk).

De conciërgewoning aan de Van Noortstraat 20, 2018 Antwerpen (perceelnummer 1100206F1463 Y 12) heeft geen historische waarde.

De verkoop van de site Lange Leemstraat 57 - Van Noortstraat 20, 2018 Antwerpen is aangewezen:

• de site is niet meer noodzakelijk voor de huisvesting van stedelijke diensten;
• de site sluit niet aan op een andere stedelijke site en bevindt zich niet op een strategische ligging voor de stad;
• de site is vlot vermarktbaar en betekent een financiële opbrengst voor de stad;
• vermijden van leegstand;
• om de site duurzaam en kostendekkend ter beschikking te kunnen stellen is een grote startinvestering nodig op vlak van technische installaties en energieprestaties;
• indien geen startinvestering wordt gedaan om de site in orde te brengen zorgt leegstand voor onderhoudsachterstand en waardevermindering.

Volgens artikel 43 §2,12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.