Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 9 februari 2016 vraagt Jacques Grunland per aangetekend schrijven om zijn eigendom, gelegen Mercatorstraat 76, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand, Mercatorstraat 76, district Antwerpen, is kadastraal gekend als 'HUIS' met gegevens 6° afdeling, sectie F, 1225 Z 18.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een stedenbouwkundige vergunning is verleend.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een woongebied. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. (Artikel 5 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)
2.Bestaande feitelijke toestand
Het pand bestaat momenteel uit drie woonentiteiten.
Op 6 december 2012 werden in het pand overtredingen vastgesteld waarvan proces-verbaal werd opgemaakt met nummer AN.66.LB.176 947/2012.
De vastgestelde overtredingen betreffen:
Het voorwerp
Uit de opgezochte informatie en bewijsmaterialen blijkt dat de huidige constructie van het gebouw in aanmerking komt voor opname in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van voor 1899.
Het pand is kadastraal gekend als een eengezinswoning. Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van eengezinswoning naar meergezinswoning met drie woongelegenheden zonder voorafgaande vergunning.
Uit de bevolkingsgevevens blijkt dat, voor 1962 drie gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de huidige toestand dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), met uitsluiting van de overtredingen vastgesteld in het proces-verbaal van 6 december 2012 met nummer AN.66.LB.176 947/2012. Voor deze vastgestelde overtredingen dient een regularisatieaanvraag ingediend te worden.
Conclusie
Aan het college wordt voorgesteld om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning, met uitsluiting van de overtredingen vastgesteld in het proces-verbaal van 6 december 2012 met nummer AN.66.LB.176 947/2012.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college keurt goed dat het pand Mercatorstraat 76, district Antwerpen, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning wordt opgenomen, inclusief de drie woonentiteiten als gebouwd voor 1962, met uitsluiting van de overtredingen vastgesteld in het proces-verbaal van 6 december 2012 met nummer AN.66.LB.176 947/2012.
Het college geeft opdracht aan :
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |
| SW/V/SV | een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan SL/ST/PT voor eventueel verder gevolg. |